Perfektes Geschäftspotenzial: Geräumiges Einzelhandelslokal in Mauerbach, Niederösterreich

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER GESCHÄFTSFLÄCHE  MIT  NEBENRÄUMEN IM EIGENTUM?

Zum  Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in Mauerbach.

 

Die  ursprüngliche Bankfiliale verfügt  über eine ca. 103m2 große  Gechäftsfläche  mit zwei ca. 7m2 großen Nebenzimmer. Über eine Stiege gelangt man in das  ca. 115m2 große Souterrain, welches mit seperaten Zimmern , wie zb. Küche , Technikraum, Aufenthaltsraum ausgestattet ist. Weiters sind dem Geschäftslokal zwei Private Parkplätze zugeordnet.

 Das Objekt kann ab 01.07.2024 übernommen werden, Besichtigungen können jederzeit nach Absprache durchgeführt werden.

 

 

PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis beträgt inkl. der zwei Parkplätze Euro 460.000.-

Die aktuellen BK. belaufen sich aktuell auf  netto Euro 392,80.- und die Rücklage auf Euro 319,15.-

INTERESSE?
Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, ersuchen wir Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen, Telefonnummer und Email-Adresse.

Ich melde mich nach Erhalt dann umgehend bei Ihnen.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
- Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A1
- Umgeben von Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben
- Ruhige und gepflegte Wohngegend
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Geschäftslokal vorhanden