ALTBAU im Servitenviertel // hochwertige und perfekt geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung

Diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem prestigeträchtigen Gründerzeithauses im Servitenviertel. Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) und besticht durch die gefragte Lage, die perfekte Raumaufteilung, die großzügige Deckenhöhe sowie die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. 

Die zentral begehbare 2,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 67m² und gliedert sich wie folgt:

• Vorzimmer mit großer Küchennische und Essbereich 
• ein großes Wohnzimmer 
• ein großes Schlafzimmer
• ein Kabinett/Kinderzimmer
• ein Badezimmer mit Walk-in Dusche und WM-Anschluss
• ein separates WC

Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:

• moderne hochwertige Küche mit Qualitätsgeräten
• Echtholz-Parkettböden
• hochwertige Fliesen in Bad und WC
• Maßgefärtigte Massivholzmöbel in der Küche, im Essbereich und im Badezimmer 
• originale altwiener Türen
• Gegensprechanlage

 

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.

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Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, dem Servitenviertel.
Die Umgebung ist geprägt von historischem Flair, charmanten Altbauhäusern und einer exzellenten Infrastruktur. Die Gegend zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre und zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf bietet.
Die Lage ist geprägt von hippen Lokalen und ansprechender Gastronomie. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen, die zu entspannten Geschäftsessen oder kleinen Pausen einladen. Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Als Naherholungsgebiet dient der Donaukonal.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen und die U-Bahnstation Rossauerlände (U4) sind in unmittelbarer Nähe sowie der wichtige Verkehrsknotenpunkt Schottenring ist nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

- 1 Minute:Roßauer Lände U-Bahn: U4
- 6 Minuten: Schottenring U-Bahn: U2, U4; Straßenbahn: 1,2,31,41,D; Bus: N25,N31,N38,N60,N66
- 6 Minuten: Schlickgasse Straßenbahn D; Bus: N38