***Rarität-Repräsentatives-5-Zimmer-Altbaubüro im Botschafterviertel beim Stadtpark***

***Repräsentatives 5-Zimmer-Altbaubüro direkt am Stadtpark***

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Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

• Großzügiger Vorraum/Empfangsbereich
• Vorraum zum Tiefparterre
• Separates WC
• Zimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Küche
• Separates WC
• Badezimmer mit Dusche

(siehe Fotos & aktueller Grundriss)

Zustand & Ausstattung:

• Vollausgestattete Küche
• Allgemein guter Zustand der Wohnung und Geräte
• Hochwertiger Echtholzparkett in den Büro/Wohnräumen
• Infrarotpaneele
• Kamin
• Uvm.

Haus und Lage:

• Gepflegtes, teilweise saniertes Gründerzeithaus
• Fahrradhof/Abstellraum vorhanden
• Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
• Botschafterviertel

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}