EIGENHEIM-WIEN NORD-FLORIDSDORF - Exzellente 2-Zimmer Wohnung - ERSTBEZUG-NEUBAU!

EIGENHEIM-WIEN NORD-FLORIDSDORF - EXZELLENTE 2-Zimmer Wohnung - ERSTBEZUG-NEUBAU!

NEUBAU-Haus mit mehrere WOHNEINHEITEN würde gerade fertiggestellt und hochwertig ausgestattet ! 

Zum VERKAUF gelangt diese exzellente / herrliche  2-Zimmer Wohnung, bietet eine Gesamtfläche von ca. etwa 62 m2 & sorgt für moderne Wohnambiente - befindet sich im 1.OG mit Lift BARRIEREFREI erreichbar in einem neugebauten Mehrfamilien-Hause - besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

• Eingangsbereich / Vorzimmer;
• Gäste WC mit Handwaschbecken;
• großem Wohnzimmer mit geplanten offenen KÜCHE; 
• Schlafzimmer; 
• begehbarer Schrankraum / Abstellraum;
• Bad mit WC, Handwaschbecken, großzügige Dusche, HeizungsHandtuchHalter und Waschmaschinenanschluß;

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Massiv-Holz-Böden ausgestattet und auch die gekonnte Anordnung der großartigen Fensterelemente garantiert sonniges Wohnen und Leben in einem wunderschönen EIGENHEIM! Bad und WC,  sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet; Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft !

Highlights der Wohnung:   

• Heizung erfolgt über GasEtagenHeizung;
• Fussboden-Heizung;
• TIEFGARAGEN Platz möglich mit Kaufpreis € 24.475,- (zuzüglich);
• TV-, Kabel- und Internetanschlüsse sind vorhanden;
• neue großartige Fenster-Elemente mit 3-Schicht-Isolierglas und AußensonnenSchutz;
• Ausrichtung der Wohnung ist nach Süden, wodurch sie von viel Tageslicht profitiert.
• Darüber hinaus ist der Wohnung auch ein Kellerabteil mit ca. 3m2 zugeordnet.

LAGE: 

Diese Immobilie befindet sich in 1210 Wien FLORIDSDORF in der Nähe des Marco Polo Siedlung sowie dem Stadtteil Wien Nord. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken sowie Kindergärten, Schulen sind auch bequem zu Fuß erreichbar. 

KAUFPREIS ist € 325.000,00 - lastenfrei !   ( mit Wohnungseigentum ). Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden. 

Vermittlungs-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch / Besichtigung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch diese tolle Wohnung Ihr EIGENHEIM ! 

Bitte, bedenken Sie, das nur eine ausführliche Innen- und Aussenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.  

Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Vermieters/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber.  Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft.  Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! 

"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Sehr gute LAGE-WIEN NORD--FLORIDSDORF - Brünner Straße - Gerasdorfer Straße -Marco Polo