Moderne Betriebsliegenschaft in zentraler Lage in Wien Strebersdorf zu mieten

Moderne Betriebsliegenschaft in zentraler Lage in Wien Strebersdorf zu mieten
Zur Vermietung gelangt ein hochattraktiver Betriebsstandort in bester Lage im 21. Bezirk. Das Areal umfasst insgesamt zwei eigenständig nutzbare Gebäude. Weiters stehen insgesamt 40 Pkw Abstellplätze zur Verfügung.

Gebäude 1 hat vier ebenerdige Sektionaltore zur Verfügung. Der Anlieferungsbereich ist überdacht. Der Bürobereich, befindet sich im vorderen Trakt des Gebäudes mit Durchgang zur Produktion und zur Lagerfläche. Die Büros sind klimatisiert und mit einer Teeküche sowie einem Konferenzraum mit Blick ins Grüne ausgestattet. Die Lagerfläche hat eine Höhe von ca. 10 m. (8,80 BUK)

In Gebäude 2 ist das Büro im 1. OG und ebenfalls mit Zugang zur Lagerfläche. Die Lagefläche kann über eine Andockrampe be- und entladen werden. In beiden Gebäuden ist Druckluft für die Produktion vorhanden.
Auf dem Dach der Gebäude befindet sich eine Photovoltaikanlage, die mitgemietet werden kann.

Verfügbare Fläche:
Gebäude 1
Lager ca. 997 m²
Produktion ca. 2.445 m²
Büro ca. 681 m²

Gebäude 2
Lager ca. 1.903 m²
Produktion ca. 656 m²
Büro ca. 890 m²

Nettomiete Halle/m²/Monat: € 7,00
Nettomiete Büro/m²/Monat: € 10,50

zzgl. Außenfläche ca. 1.020,53

PKW-Stellplätze im Hof: 10 zu jeweils € 50,00 / Stellplatz / Monat

Beziehbar ab Q1/2024

weitere Informationen:
Klimaanlage
Teeküche
Großraumbüro
Photovoltaikanlage (extra Anmietung erforderlich)
E-Ladestation
Industrieboden mit einer Tragkraft von 3.000 kg
Raumhöhe BUK ca. 8,80 m
Abluft
Gasheizung
Druckluft
CAT 7 Verkabelung
4 Sektionaltore
1 Laderampe
Starkstromanschluss

Lage:
Straßenbahn: 26
Bus: 34A
Schnellbahn: S3

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.