Atelier-Studio-Büro-Praxis mit herrliche Terrasse - ERSTBEZUG nach kompletten Kernsanierung!

Atelier-Studio-Büro-Praxis mit herrliche Terrasse - ERSTBEZUG nach kompletten Kernsanierung!

Zum VERKAUF gelangt ein exquisites & elegantes Atelier / Studio / Garçonnière-Wohnung mit großzügigen & offenen Zentralen-Raum/Zimmer  mit herrliche Terrasse für gehobene Ansprüche! SOFORT Verfügbar !

Dieses Objekt befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwende-Hause im 4.OG, selbstverständlich mit Lift erreichbar; besonderes Highlight ist die herrliche Terrasse die einen Weitblick über Wien bietet!

Das Objekt wurde 2018-2019 komplett Kernsaniert und ist sehr hochwertig ausgestattet - besteht aus folgenden Räumlichkeiten: 

• großzügiger Eingangsbereich;
• das Bad mit Fenster, Panoramadusche, Handwaschbecken mit Spiegelschrank, Waschmaschinen-Anschluss und abgetrennten WC;
• exquisite Designer-Küche mit Fenster, inkl. alle Einbaugeräte;
• zentraler und offener Raum/Zimmer mit direktem Zugang in die herrliche Terrasse, die für das "Summer in the City"-Gefühl sorgt und gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunden verspricht. 

Alle Räume sind mit hochwertigen & großflächigen Steinzeug-Fliesen ausgestattet und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten; 

Eine verkehrsgünstige Lage - Nähe S-Bahn ( Meidlinger-Bahnhof ), U-Bahn, Bus, Straßenbahn, etc... und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.

Kaufpreis: € 189.000,- (lastenfrei!). Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden. 

Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....

Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber.  Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft.  Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!

"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <1.000m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Sehr gute Lage - Eichenstraße-Längenfeldgasse-Meidlinger Bahnhof-MargaretenGürtel