Betriebsstandort in bester Gewerbelage

Das zu erwerbende Grundstück hat eine Grundstücksfläche von 10.108 m² (lt. Grundbuch) und verfügt über eine standortgebundene Sonderflächenwidmung. Die bestehenden Betriebsflächen mit einem Gesamtausmaß von rund 10.800 m² Nutzfläche erstrecken sich über mehrere Geschoße und verfügen, der Bestandsnutzung entsprechend, über ausreichende Außenflächen. Unterschiedliche Höhen von 2,70 m bis 10,80 m runden das vielfältige Nutzungsangebot ab. Die Bestandsstruktur wurde aufgrund der bisherigen Nutzung im großmaschinellen Fertigungsbereich, als Hochlastgebäude ausgeführt und verfügt über die entsprechenden Hebegeräte (Portal-krananlagen 35to). Eine Tiefgarage ist ebenso vorhanden, genau so wie eine Photovoltaikanlage am Dach (40kWp).

Die Beheizung / Kühlung erfolgt über eine Grundwasserwärmepumpe bzw. das Fernwärmenetz der Hall AG. Eine ausführliche Aufstellung der Nutzflächen inkl. Bestandspläne stehen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Bezüglich der Rahmenbedingungen für den Erwerb bzw. die Anmietung der Liegenschaft übermitteln wir Ihnen gerne das Exposé mit weiterführenden Informationen.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet "Obere Lend" in Hall, verkehrsgünstig nur unweit der Autobahn (Hall-West), gelegen. Das Grundstück befindet sich in der Geppertstraße 6 im Gewerbegebiet Hall - Obere Lend. Die Erreichbarkeit ist durch die Inntalautobahn A12 sowie die Innsbrucker Straße (B171) bzw. Schlöglstraße und Obere Lend, gegeben. Die nächstgelegene Anschlussstelle an die Autobahn A12 ist die Vollanschlussstelle Hall-West.

Kaufpreis Gebäude: auf Anfrage
Mietpreis Gebäude: auf Anfrage
Baurechtszins p.m.: 2,50 €/m² netto
Laufzeit Baurecht: bis 2065
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Energieausweis: wird nachgereicht

Hinweis: EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen bzw. ein Baurecht am Grundstück zu vermitteln.
Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Eine Weitergabe des Exposes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

Nebenkostenübersicht:
Kosten für die Errichtung des Kauf- bzw. Baurechtsvertrages sowie die Treuhandschaft
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung ins Grundbuch 1,1%
Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 % zzgl. 20 % USt. des auf die Pachtdauer entfallenden Baurechtszinses
Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % zzgl. 20 % USt. des Kaufpreises
Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.