EIN STÜCK VOM GLÜCK - Großes Einfamilienhaus mit KÜCHE und GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf des soeben errichteten, größtenteils belagsfertigen, südseitig ausgerichteten Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 177m2 (+ ca. 120m2 Kellerfläche) auf 910m2 Eigengrund mit guter Verkehrsanbindung und viel Gestaltungsmöglichkeiten.





RAUMAUFTEILUNG:



Erdgeschoss:

• 
  
• Zentral begehbarer Vorraum mit Aufgang in das OG
  
• Garderobe
  
• Gästetoilette
  
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Anschlüsse für Badewanne etc.
  
• 3 Schlafzimmer
  
• Offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
  
• Speisekammer
  

Obergeschoss:

• 
  
• Zentral begehbarer Vorraum
  
• 3 Schlafzimmer
  
• Geräumiges Badezimmer
  

Kellergeschoss:

• 
  
• Vorraum
  
• 1 geräumiger ca. 43m2 großer Hobbyraum
  
• 3 weitere Räume inkl. Technikraum
  

Die Ausstattungsmerkmale:

• 
  
• Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe (via APP steuerbar)
  
• Außenjalousin (südseitig elektrisch.)
  
• Fliegengitter
  
• In jedem Stockwerk LAN & SAT
  
• Glasfaser vor dem Haus
  

Zusammengefasst kann Ihnen hier mit diversen Fertigstellungsarbeiten ein wahres Juwel und insbesondere ein wundervolles neues Zuhause für Sie und Ihre Familie entstehen.





SUPER INFRASTRUKTUR:



Bahn: ca. 7 Minuten zu Fuß



Nah&Frisch: ca. 5 Minuten zu Fuß



Kindergarten: ca. 7 Minuten zu Fuß

Volksschule: ca. 5 Minuten zu Fuß



Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.



Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.



Alexandra Urban

Tel: 0699 / 184 100 10

E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at



Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <7.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}