Einziehen und Wohlfühlen! Barrierefreie 3-Zi-Wohnung mit Garten und 2 Tiefgaragenplätzen

Wer eine barrierefreie 3-Zi-Wohnung mit Garten für das eigene Gemüse und Grillen mit Freunden sucht, in welche man gleich einziehen kann, ist hier genau richtig.

Mit dem Auto angekommen, welches Sie bequem, ohne lästiges Parkplatzsuchen, in der Tiefgarage abstellen (es gibt noch einen zweiten Parkplatz!), fahren Sie bequem mit dem Lift ins Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung.

Sie betreten die Wohnung (natürlich durch eine hochwertige Sicherheitstür) und stehen im mit Maßmöbeln ausgestattetem Vorraum, von dem aus alle Räume abgehen.
Gleich zur rechten haben Sie nacheinander den praktischen ca. 1,4 m² großen Abstellraum, das separate WC mit Waschbecken und das schöne Badezimmer mit der großen Eckbadewanne für entspannendes Baden oder Duschen. Maßgefertigte Möbel bieten viel Stauraum für Ihre Utensilien. Das Bad verfügt auch über einen praktischen Handtuchtrockner (im Winter mit Warmwasser und im Sommer elektrisch beheizt) und ein großes Fenster.

Von der Eingangstür nach links geht es zu den Wohnräumen. Jeder Wohnraum verfügt über einen separaten Zugang zum Garten. Alle Fenster und Türen zum Garten sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
Gleich als erstes betreten Sie ein ca. 10 m² großes Zimmer, welches als Schrankraum, Kinder- oder Arbeitszimmer verwendet werden kann. Über die Tür zum Garten kommt viel Tageslicht herein.

Daneben befindet sich das Schlafzimmer mit gut 14 m², welches durch das bodentiefe Fenster und die Tür zum Garten besonders hell ist.

Am Ende des Gangs gelangen Sie in die helle Wohnküche mit knapp 26 m². In der bereits vorhandenen und vollausgestatteten Einbauküche können Sie kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Liebsten zubereiten. Wer es im Winter gern gemütlich mag, kann an dem bereits vorhandenen Rauchfang einen schönen Schwedenofen anschließen und beim Blick in das lodernde Feuer herrlich entspannen.

Auch über die Wohnküche gelangen Sie in den Garten mit seiner schönen Terrasse. Hier könnne Sie garteln, grillen, sonnen und die Seele baumeln lassen. Für die Bewässerung des Rasen und der Pflanzen gibt es bereits einen Wasseranschluss. Besonders praktisch auch das Gerätehaus zum Verstauen aller Gartenutensilien.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, wodurch lästige Thermenwartungen entfallen.

Praktisch ist auch das zugehörige ca. 3 m² große, trockene Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Wer gern mit dem Fahrrad unterwegs ist, kann dieses im barrierefreien Fahrradraum abstellen.

Diese Wohnung hat viel zu bieten. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich zu treffen und gemeinsam diesen besonderen Ort zu entdecken.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Groß-Enzersdorfer-Straße 36 im 22. Bezirk in Wien.

In der Nähe gibt es einen Hofer, einen Billa sowie Geschäfte des täglichen Lebens. Verschiedene Restaurants und Cafes sind ebenfalls in der näheren Umgebung.
Mit den Bus 26A, der nur ein paar Meter entfernt anhält, kommen Sie in 5 Minuten zur U2 Aspernstraße.
Wer gern die Natur und Spazierengehen genießt, findet in der nahegelegenen Lobau sein Paradies.
Siehe dazu unsere detailliert ausgearbeiteten Lageinfos, mit denen wir Sie - neben einem ausführlichen Exposé - sehr gerne versorgen!