EINMALIGE GELEGENHEIT - Großzügige Familienwohnung in guter Lage, wärmegedämmt - U5 Nähe!

Schaffen Sie Ihren Familienwohntraum in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Favoriten

Zum Verkauf steht diese ideale Wohnung in guter Lage in Favoriten. Sie befindet sich im sechsten Liftstock eines Neubaus von 1972, wurde soeben wunderschön teilsaniert und gliedert sich wie folgt:

Alle Räume sind zentral vom geräumigen Vorzimmer zu begehen. Westseitig finden Sie das helle Wohnzimmer mit anschließender, voll ausgestatteter Küche. Außerdem ein (Schlaf-) Zimmer mit begehbarer Garderobe.

Ostseitig, zum Innenhof orientiert finden Sie 3 weitere Zimmer- eines davon mit Zugang auf die Loggia - , ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer oder auch gemütlicher Rückzug für Gäste geeignet.

Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet, Toilette finden Sie separat. Vervollständigt wird der durchdachte Grundriss durch einen geräumigen Abstellraum.

Ausstattung:

• Zentrale Diele
• Wohnzimmer
• 4 weitere Zimmer
• Küche, ausgestattet mit Markengeräten
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum
• Loggia

• hochwertiger Boden, Fliesen
• Gas-Zentralheizung
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Innen- und Außen Beschattung
• Kellerabteil
• Tischtennisraum
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Zusätzlich kann optional eine sehr geräumige Garage um € 30.000,- gekauft werden. ( monatliche BK, inkl RR und USt: € 37,32)

Lage: 

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage, Sie finden in unmittelbarer Umgebung ein reichhaltiges Angebot an Nahversorger, Cafés, Ärzte, Parks, Erholungseinrichtungen... aber auch ein großartiges Angebot an Kindergärten und Schulen. Ebenso sind Sie durch die Straßenbahnlinien 1 und 6 sowie die Buslinie 7A optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Außerdem befindet sich das Objekt fußläufige Nähe zur neuen Ubahn-Linie U5, die sich aktuell im Bau befindet.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}