32,11 m² Appartement 2 Kroatien/AM MEER Region Rab

Lage und Umgebung:

Das Neu errichtete Haus mit  ausgesprochen hochqualitativ ausgestatteten Appartements befindet sich im Bereich des

Touristenhotspot Insel Rab.

 

In der nahen Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

• Snackbar
• Bar 
• Bäcker
• Restaurant
• Eissalon
• Tabak Trafik

Als Naherholung und Parks finden Sie in der Nähe:

• Velebit Nationalpark, unmittelbare Nähe
• Plitvicer Seen, ca. 60 Kilometer
• Zavratnica Bucht mit versunkenem Schiff, ca 8 Kilometer 
• Delfinsichtungen regelmäßig möglich

 

 

 

Das Haus - Zustand und Allgemeinflächen:

Das Haus wurde 2019 errichtet und wirkt insgesamt sowohl von außen als auch von innen absolut modern.

Für die Eigentümergemeinschaft steht ein Pool mit wunderbarem Meerblick in Richtung Westen zur Verfügung. 

Grundriss HAUS GESAMT:

• Gesamtfläche, ca. 771 m²

Das Appartements - Aufteilung und Ausstattung:

Über das Vorzimmer/Garderobe, welches genügend Platz für einen Schrank bietet, gelangt man zentral in beide Räume. Somit sind das Schlafzimmer, das offene Wohnzimmer mit Küche, WC und Badezimmer zentral begehbar.  Im Wohnzimmer mit direkten Balkonzugang ist ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich gegeben. Durch die Südwestausrichtung, sowie die großen Fensterflächen wirkt der Wohnbereich ausserordentlich hell & freundlich.  

 

Das Appartement folgende Ausstattung:

Dusche • Safe • Satelliten-TV • Flachbildfernseher • Klimaanlage • Küchenzeile • Balkon • Kühlschrank • Schreibtisch • Sitzecke • WC • Mikrowelle • Patio / Veranda • eigenes Badezimmer • Heizung • Privater Eingang • Sofa • Schallisolierung • Fliesen-/Marmorboden • Meerblick • Gartenblick • Poolblick • Essbereich • Wasserkocher • Küchenutensilien • Moskitonetz • Schrank • Kochplatten • Grill • Allergikerfreundlich • Kaffeemaschine • Handtücher • Bettwäsche • Esstisch • Gartenmöbel • Essplatz im Freien • Garderobenständer • Wäscheständer • Toilettenpapier

Das Badezimmer ist über eine Fußbodenheizung auch im Winter wohlig warm. Alle anderen Bereiche werden über die ekonomische aber auch ökologische Klimaanlage beheizt. Diese wird von einer ekonomischen sowie ölologischen Wärmepumpe und Photovoltaikanlage gespeist.

 

Appartement 2: 

• 32,11m³ bis zu 3 (4) Personen
• 1 Schlafzimmer mit Doppelbett,
• 1 Wohnzimmer mit Küche, Schlafsofa und Esstisch

 

Die Betriebskosten für den Pool und das Warmwasser werden auf die Eigentümergemeinschaft aufgeteilt.

Jedes Apartement hat einen eigenen Strom- und Wasserzähler.

Fixkosten sind Kanal und Müllabfuhr: EUR 25,-- pro Monat.

Energieklasse: HWB: A; 52, kWh/m2.a 

Kosten bei Kaufvertrag:

• Vermittlungshonorar, 3% des Kaufpreis + MWSt. 
• 3% Grunderwerbssteuer
• Vertragserrichtung und Grundbucheintrag

 

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