Maisonette mit Terrasse - Gegenüber Sofiensäle

In zentraler Lage des Bezirkes Landstraße wurde in den 1980er Jahren das Haus mit Tiefgaragenplätze.

In den einzelnen Stiegen befinden sich der Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine allgemeine Sauna.

Alle Geschosse sind mit dem Lift erreichbar

Der Preis bezieht sich auf dem jetzigen Zustand.

Ein Autoabstellpaltz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.


weitere Informationen:
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und hat viel potential.

Alle Räume sind zentral begehbar.

Ebene O
Vorraum, Abstellraum, Küche und WC, Aufgang zu Ebene 1 sowie Stiegen hinunter zu Eben -1

Ebene 1
4 Schlafzimmer
Bad mit Duschanschlüsse, Vorraum

Ebene -1
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten



Lage:
Nähe Esteplatz/Landstrasser Hauptstrasse/Sofiensäle

Das Wohnhaus zeichnet sich durch seine ideale Verkehrsanbindung aus. Durch die nahe Anbindung der U-Bahnlinie U3, Schnellbahnen und Straßenbahnen ist man mit den öffentlichen Linien bestens Versorgt. Die Innenstadt erreicht man fußläufug in ca. 10 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten (Rochusmarkt) und Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Gastronomieangebote sind in unmittelbarer Nähe.

Baujahr: 1980
Heizungsart: Fernwärme

Kaufvertragserrichtung:

Ihre Sicherheit ist uns ein Anliegen!

Die mit der Errichtung des Kaufvertrages in gundbuchsfähiger Form und die mit der grundbücherlichen Durchführung verbundenen Kosten und Gebühren, wie insbesondere:

Grunderwerbsteuer - 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr - 1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtungskosten - 1,5% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. und zugüglich Barauslagen Depot (€500,--)
Abwicklung und Treuhandschaft - 0,5 % des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.
Sowie die bei etwaiger Aufnahme eines Darlehens verbundenen Spesen und Gebühren (je nach Bank) uns sonstige Nebenkosten
trägt der Käufer.

Zum Vertragsverfasser und Treuhänder und für die rechtliche Kaufabwicklung wird von Käufer einvernehmlich die Rechtsanwaltskanzlei Masser & Partner, Herr Mag. Ernst Wimmer, 1010 Wien, Singerstrasse 27 bestellt.

In Geschäftskontakten mit Konsumenten ist die beiliegende Nebenkostenübersicht (Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30 b KSchG) Vertragsbestandteil. Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefon-/Mobilnummer bearbeiten können.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Für Rückfragen und Besichtigung steht Ihnen Frau Maryam Schubert unter der Rufnummer 0699 1 50 1 57 58 gern zur Verfügung.

Wir verbinden Menschen mit WERTEN!