Sehr gute Lage! zentral begehbar, 4 - Zimmer Eigentumswohnung 103 m², Neubau

Familien, Anleger und StudentInnen aufgepasst!

Geräumige 4 Zimmer Eigentumswohnung mit optimaler Raumaufteilung

Bitte sehen Sie sich vorher unsere 24 Stunden - 3D Videotour unter dem Link: https://tour.ogulo.com/IfHJ an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren.

Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte 4 Zimmer Neubauwohnung. Vom Vorraum aus gelangt man in die große, helle und zentral gelegene Wohnküche. Die drei getrennt begehbaren Schlafzimmer erreicht man über einen langen Korridor. Zwei Schlafzimmer befinden sich auf der ruhigen Hofseite. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und ein getrenntes WC runden diese wunderschöne Wohnung ab.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wenn dieser Wohntraum genau Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Ihre Beraterin, Frau Deniz Berber, steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0660 636 01 00 oder d.berber@favorite-immo.at zur Verfügung!

Kaufpreis: EUR 399.000,00

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 59,00
 HWB Klasse: C

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage, A, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
fußläufig erreichbare Linien:
Buslinien: 7A, 65A, 66A
Straßenbahnlinien: O, 11
U-Bahnlinie: U1