Caf / Bistro/ Imbissfläche zu VERMIETEN! neu saniert - 4020 Linz

Unser Angebot ist PROVISIONSFREI - Sie mieten direkt vom Eigentümer!

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D A S O B J E K T
Der Büro- und Konferenz-Standort "Technologiezentrum Linz" mit einer Gesamtfläche von ca. 8.300 m² liegt inmitten einer pulsierenden Business-Umgebung. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und moderner Seminartechnik sowie von der frequenzstarken Lage. Das Objekt besteht aus zwei parallel geführten Baukörpern in Nord-Süd-Ausrichtung mit direktem Autobahnanschluss zur A7 sowie in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestellen WIFI bzw. LINZ AG. Durch Zu- und Neubauten verfügt das Technologiezentrum Linz über einen ansprechend grün gestalteten Innenhof und einer hauseigenen Tiefgarage mit 170 Stellplätzen. Bezugsfertige, neu sanierte Büros, eine Lobby mit Empfang sowie mehrere Seminarräume stehen zur Verfügung. Die hausinternen Seminarräume bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit größere Besprechungen oder Kundenevents direkt vor Ort abzuhalten. Ein hoher Komfortstandard sowie nächtliche Bewachung durch die Fa. ASAVE wird gewährleistet.
Unser Empfang im Haupteingangsgebäude "A" steht Ihnen Montag - Freitag zu den Geschäftszeiten von 09:00 - 16:30 Uhr gerne zur Verfügung.

A N B I N D U N G / E R R E I C H B A R K E I T
Das Objekt ist sowohl mittels Auto (A7, B1) als auch mit der Straßenbahn (Linie 1 u. Linie 2) sowie mehreren Buslinien (400,401,410,411,412) einfach zu erreichen.

B Ü R O S & F L Ä C H E N
Unsere Büroräumlichkeiten variieren zwischen ca. 17 m² und 800 m².
Jeder Raum ist flexibel und kann alleine oder je nach Verfügbarkeit kombiniert mit weiteren Flächen angemietet werden.


Das inserierte Top 03.02 ist insgesamt rund 92 m² groß (Nettonutzfläche), befindet sich im 2. Liftstock und ist hofseitig ausgerichtet. Eine Lärmbelastung ist nicht vorhanden.

Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerraumes von 10-15 m².


S T E L L P L Ä T Z E / G A R A G E
Zusätzlich bieten wir unseren Kunden während der Mietdauer ein- oder mehrere Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) in unserer zwei-geschossigen Tiefgarage zur Anmietung an. Die Preise liegen zwischen € 116,00 bzw. € 119,00 mtl. (inkl. BK und gesetzl. USt)
Für Ihre externen Kunden bzw. Besucher haben wir Kurzparkplätze reserviert, die für 2 €/h gerne benutzt werden dürfen.


UNSERE VORTEILE SIND AUCH IHRE VORTEILE!
+ ausgezeichnete Lage
+ flexible Anmietung von Räumen in allen Größen je nach Bedarf
+ Unternehmensvergrößerung hausintern möglich
+ Rundumservice - unterstützende Kollegen direkt im Hause
+ schnelle Abwicklung u. flexible Anmietung
+ provisionsfrei - Sie sparen bis zu 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision

Unsere Kollegen vor Ort freuen sich auf ein persönliches Kennenlernen und zeigen Ihnen gerne ein oder mehrere Flächen in unserem Objekt.

Bei Fragen sowie Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Nicole Kern unter oz7@immohold-ag.at oder Mobil unter: +43/ 676/ 700 98 89. Wir freuen uns auf Sie!

RI REALINVEST GmbH
vermietung@immohold-ag.at
TEL.: +43/ 732/33 65 10
a compay of IMMOHOLD AG

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	973,36	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	423,2	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	279,31
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Gesamtbetrag	€	1675,87