Gut geschnittene Terrassenwohnung in einem prachtvollen Stilaltbauhaus inmitten des historischen Textilviertels

Rarität am Markt: Ideales Pied-à-terre in der Wiener Innenstadt. Es liegt in einem prachtvollen Stilaltbauhaus inmitten des historischen Textilviertels im 1. Wiener Gemeindebezirk und verfügt über einen Garagenplatz, der Gesamtpreis setzt sich aus dem Preis für das Apartment samt Terrasse und dem Garagenplatz zusammen.

Dieses gut geschnittene, ruhig gelegene und absolut uneinsehbare Terrassenapartment befindet sich im 1. Dachgeschoß eines schönen Gründerzeithauses mit reich gegliederter Fassade. Das Gründerzeithaus besteht aus dem Kellergeschoß, Erdgeschoß, vier Stockwerken und dem auf zwei Ebenen ausgebauten Dachgeschoß.

Die Wohnfläche von ca. 86,33m² plus ca. 10,76m² Terrasse gliedert sich wie folgt:

Vorraum, dem kleinen Abstellraum, die separate Toilette, das Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken, offene Küche zum Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und zwei separta begehbare Schlafzimmer.
Die Terrasse zeigt in den Westen und wird im Sommer mittels elektrischer Markise beschattet.


Lage
Die Werdertorgasse liegt im ehemaligen Texitlviertel, das für seine angenehme Lage und trotzdem abseits der Touristenströme beliebt und gesucht ist. Die U4 Station Schottenring ist nur wenige Minuten von der entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Donaukanal und auch der Stephansplatz ist in wenigen Minuten erreichbar.
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Kaufpreis: € 1.100.000,00 und untrennbar verbunden die
Garage: € 250.000,00


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Kaufpreis: € 1.100.000,-- und untrennbar verbunden die
Garage: € 250.000,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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