RESERVIERT! Einzigartige Landhausvilla in einem der beliebtesten Grazer Bezirke- Mariatrost!

Diese einzigartige Villa im Landhausstil befindet sich im beliebten, attraktiven Grazer Bezirk Mariatrost. Die Verwendung ausschließlich hochwertiger Materialien und spannendem Grundriss, zeitlose Einrichtung und natürliche Umgebung gewährleisten über Generationen hinweg langfristige Lebensqualität.  Das schöne und geschützte Grundstück bietet Ihnen, durch seine Lage, ein hohes Maß an Privatsphäre.

 Die Villa mit einer Gesamtfläche von rund 350m² teilt sich auf 3 Geschosse:

• Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einem wunderschönen französischem Steinboden, eine begehbare Garderobe, ein Büroraum mit separatem Zugang sowie die Kellerräume. 
• Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn-/Ess- und Kochbereich mit stilvollem Kachelofen. Durch die wunderschöne Küche gelangt man nach draußen in eine gemütliche Frühstücksecke. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit Bad und WC und noch einer Terrasse. Zudem gelangt man vom Wohn-Essbereich zur wunderschöne Außenanlage mit Swimmingpool.
• Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, Ankleidezimmer, Büro und ein Badezimmer, das Ihnen ein absolutes Wellenessgefühl vermittelt. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine separate Toilette.

Außenbereich:

• Swimmingpool 
• IPE-Holz Terrassendielen
• mehrere Terrassen 
• Garten
• Carport (zwei Autoabstellplätze)

Kurzinformation:

• Heizung: Holz und Öl

Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete, Kindergarten, Schule, sowie das Zentrum der Stadt können in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. 

Fern der Hektik und nahe dem Puls der Stadt!

Bezugsfertig: nach Absprache
PREIS: € 1.400.000,-  Verhandlungsbasis

Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Anessa Mahmutbegovic
Handy: +43 699 / 184 101 17
E-Mail: anessa.mahmutbegovic@immo-company.at
www.immo-company.at

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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