Starterwohnung oder Praxis in Zentrumsnähe - 24m² Zimmer, Küche, Bad, WC und Parkplatz im Eigentum!

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone, gleich hinter dem wunderschönen Schlosspark und ist eingebettet in 51cm dicke, massive Mauern.

Mit rund 24m² Wohnfläche teilen sich die Räumlichkeiten in einen kleinen Vorraum mit Zugang zum Duschbad und der getrennten Toilette sowie zur praktischen Küche, von hier aus ist der große Wohn-/Schlafraum direkt erreichbar.

Ein wunderschöner Kachelofen beheizt die gesamten Räumlichkeiten mit kuscheliger, wohliger Wärme und ist sehr effizient und sparsam im Verbrauch.

Im Sommer genießen Sie hingegen sehr angenehme Temperaturen.

Die Immobilie kann auch gewerblich genutzt werden, z.B. für eine Coaching/Therapie-Praxis.

Günstige BK von rund 70,- sind recht überschaubar und der eigene Parkplatz im Eigentum ist Gold wert.

Das Gebäude ist ein wunderschöner Blickfang mit parkähnlichen Innenhof und in jeglicher Hinsicht sehr gut zu erreichen.

Die Nähe zum Schlosspark, dem Schlossbad im Sommer, zur FUZO und allen möglichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zu Freizeitaktivitäten, regionalen Leckerbissen und geselligen Abenden, sind weitere Vorzüge.

Küche und Bad bleiben möbliert.

Kaufpreis inkl. Parkplatz und zwei Kellerabteile: EUR 120.000,-
Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: EUR 70,37,-

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}