Attraktive Gewerbeimmobilie mit LKW Zufahrt in etablierter und verkehrsgünstiger Lage!

Große Lagerhalle: ca. 1.266 m²
Parkplatz: ca. 635 m²
Befestigtes Freigelände: ca. 1.079 m²
Kleine Halle: ca. 187 m²
Betriebswohnung: ca. 110 m²
Verkaufsraum: ca. 80 m²

Der komplette Vordertrakt (Wohn - Büro und -Verkaufsraum) ist klimatisiert und wird über die Luft-Wärme-Pumpe beheizt.
Die Lage neben der Hauptstraße ist geschickt und ideal für Lieferanten und bietet genügend Platz für Ladetätigkeiten und Parkmöglichkeiten.

Preis exklusive Mehrwertsteuer!
Option Mietkauf möglich!

Der Energieausweis vom 14.07.2023 weist folgenden Energiewert auf: HWB 138 kWh/m²a.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 74 oder per E-Mail teresa.westhoff@planethome.at zur Verfügung!

Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.

Lage:
Mönchhof verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Begonnen bei Kindergarten und Volksschule, über die gute ärztliche Versorgung bis hin zu einem regen Vereinsleben hat Mönchhof vieles zu bieten.

Mönchhof als Wirtschaftsstandort: Die hier ansässigen Unternehmen schaffen nicht nur Arbeitsplätze, sondern sichern auch die Nahversorgung der Bevölkerung.
Die räumliche Nähe zu Wien, Budapest und Bratislava sowie die hervorragende Lage mit einem eigenem Autobahnzubringer zur A4 Ostautobahn, machen Mönchhof nicht nur als Wohnort, sondern auch als Wirtschaftsstandort attraktiv. Mit der Erschließung des neuen Betriebsgebietes "Mönchhof Nord" konnte ein weiterer wichtiger Schritt in diese Richtung gesetzt werden.

Gemütlich, urig und charmant - neben den guten Mönchhofer Gasthöfen punktet die älteste Weinbaugemeinde Österreichs vor allem mit ihren Heurigenlokalen. Weine & Winzer sind über die Grenzen hinweg bekannt und beliebt. Darüber hinaus bildet der Weinbau einen wichtigen Wirtschaftszweig in Mönchhof.