"Ihr neues Heim nur 15 Minuten von Wien!

"Einziehen und das schöne Leben genießen" Diese Liegenschaft befindet sich in wunderschöner Ruhelage in Riedenthal einem Ortsteil von Wolkersdorf. Auf dem Grundstück befindet sich ein 2001 errichteter Fertigteil-Bungalow mit insgesamt 91 m² Wohnfläche und ebenso großem Keller. Gliederung: Sie betreten das Haus über einen Winfang und gelangen in den Flur, von dem aus alle Zimmer begehbar sind: Wohn-und Esszimmer ca. 31 m²,mit Ausgang auf die Terrasse und gemütlichem Kachelofen Küche ca. 9 m² Bad ca.6 m², separates WC 2 Schlafzimmer 11 bzw 17 m² Im Keller finden Sie neben einer geräumigen Garage auch ein Keller Stüberl sowie den Technikraum ein WC und 2 Weitere Kellerräume. Das Haus wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und wird übergeben, wie es liegt und steht. Sie können also sofort einziehen oder nach Wunsch einige Einrichtungsgegenstände austauschen. Der Garten ist pflegeleicht mit blühenden Büschen und nach drei Seiten uneinsehbar. Das angrenzende Grundstück mit weiteren ca. 792m² kann zusätzlich erworben werden. Dort befindet sich derzeit ein Altbestand, ein Pool und zwei Weinkeller. Im Zuge des Verkaufs werden die beiden Grundstücke neu vermessen und geteilt. Die Stadtgemeinde Wolkersdorf bildet den Eingang zum Weinviertel. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Mit der Schnellbahnlinie S2 erreichen Sie Wien Floridsdorf in 17 Minuten. Über die A5 und S1 erreichen Sie mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze in 15 Minuten. Der Preis: € 430.000,-*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C