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Top-Geschäftslokal gegenüber dem alten AKH gelegen zu mieten

1090 Wien | Geschäftslokal, Miete

Fotos
Karte

Ausstattung

Erdgeschoß Lift Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Verkaufsfläche 72,77 m²
Nutzfläche 72,77 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 1.581,33
Miete (Netto) € 1.302,58
Betriebskosten (Netto) € 278,75
Miete pro Quadratmeter € 17,90
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.897,60
Kaution 3-6 BMM
Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 163,00 kWh/m².a

Beschreibung

In die Vermarktung gelangt ein Geschäftslokal in zentraler Lage des neunten Wiener Gemeindebezirkes.

Das Ladenlokal ist lichtdurchflutet sowohl durch die straßenseitigen Schaufenster, als auch durch die Fenster des Innenhofes.
Das Objekt verfügt über eine Teeküche und einen Zugang zum Stiegenhaus.
Zusätzlich ist ein Kellerabteil in der Miete inkludiert.

Weiters verfügt das Objekt über einen großzügigen Schauraum mit guter straßenseitiger Sichtbarkeit.

Lage:
Das Objekt besticht durch fußläufige U-Bahn-Nähe und sehr guter Infrastruktur.
Die Frequenz ist durch zahlreiche andere Geschäftslokale und der Nähe zum Campus des alten AKHs gegeben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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