Investoren: Top vermietete Geschäftsfläche nahe Mariahilfer Straße zu verkaufen!

Der Kündigungsverzicht beträgt für den Mieter 10 Jahre.

Der Eingang liegt ebenerdig und ist direkt von der Stumpergasse aus zu betreten.
Der Betreiber beschreibt die Liegenschaft wie folgt:

Wo findest du die Storebox?
Die Storebox Wien Gumpendorf findest du in der Stumpergasse 29, 1060 Wien. Sie bietet dir eine Vielzahl an Selfstorage-Abteilen, die sich für jegliche Lagerzwecke eignen.

Wie funktioniert das Einlagern?
In unserem Selfstorage-Lagerraum Wien Gumpendorf kannst du dein Abteil nach Bedarf online buchen und direkt danach mit dem Einlagern starten. Sobald du dein Lager erfolgreich gebucht hast, erhältst du deinen individuellen Zugangscode mit dem du jederzeit, 24 Stunden 7 Tage die Woche, Zutritt zu deinem Selfstorage-Lager in Wien hast. Der gesamte Standort ist videoüberwacht, Luftfeuchtigkeit und Temperatur werden von Sensoren in Echtzeit getrackt. Alle eingelagerten Sachen sind zudem mit einer Versicherung geschützt.

Erreichbarkeit der Storebox
Die Storebox Wien Gumpendorf ist sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die U-Bahn-Station Zieglergasse sowie die U-Bahn- und Straßenbahnstation Margaretengürtel sind nur wenige Gehminuten von dem Standort entfernt. Zudem hält die Buslinie 57A in der nähe der Storebox.

Lagerraum jetzt online buchen
Du benötigst mehr Platz in deinem Zuhause und möchtest dir zusätzlichen Abstellplatz in Wien mieten? Dann buche dein Lagerabteil gleich online!
Du hast noch Fragen? Dann melde dich bei unserem Customer Service Team. Gerne unterstützen wir dich bei deiner Buchung!

weitere Informationen:
Die Aufteilung der Gewerbefläche ist wie folgt:
- EG: Verkaufsraum mit ca. 300 m2
- KELLER: 237 m2

Vom Geschäftsraum aus führt ein Stiegenabgang direkt in den Keller.
Ein im Innenhof gelegener Lastenlift führt sowohl direkt in den Verkaufsraum im Erdgeschoss aus auch in den Keller.
Es gibt insgesamt zwei Notausgänge von der Gewerbefläche im Erdgeschoss direkt in den Innenhof, die als Personaleingang, Lieferanteneingang, Patienteneingang etc. genützt werden können.

Lage:
Mitten in Mariahilf, im Herzen von Wien, liegt dieses Objekt. Es ist ebenerdig und kann aufgrund der zentralen Lage und Nähe zu Mariahilfer Straße, Mariahilfer Gürtel und Wienzeile ideal mit dem Auto erreicht werden. Zu beachten ist, dass die Stumpergasse in der Kurzparkzone liegt und Parkgebühr zu entrichten ist.

Kaufpreis: € 890.000,-
Mieteinnahme p.a. Netto € 54.774,-

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
- Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)...............3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.