Interessante Liegenschaft in Stöttera - 92m Wohnfläche plus Nebengebäude, Garage und großer Garten im Bauland!

Das Gebäude dürfte in den 1960er Jahren errichtet worden sein und erfuhr danach noch weitere Zubauten,. So ist das Kabinett nachträglich errichtet worden, sowie ein Wirtschaftsgebäude und die Garage bis zum Jahre 1977.

Auf knapp 92m² Wohnfläche gliedern sich die Räumlichkeiten wie folgt:

Vorraum, Wannenbad, Toilette, Küche, Speis, Esszimmer, Kabinett, Wohnzimmer, Schlafzimmer 

Separat zugänglich ist noch eine knapp 20m² große Waschküche sowie ein 40m² großer Schuppen mit Zugang zu einem Erdkeller und die Garage mit knapp 16m².

Der Kellerzugang erfolgt von Außen mit nur einem teilunterkellerten Bereich von knapp 20m².

Geheizt wird mittels Elektroheizung und Warmwasseraufbereitung über einen Boiler. Kaminstränge sind noch vorhanden. 

Die Fenster sind 2-fach Holzverbundfenster mit Außenrollos. 

Interessant ist die Liegenschaft durch die zwei unterschiedlichen Grundstückniveaus. So ist über den Schuppen der Treppenaufgang in den großen Rohdachboden mit einer Verbindungstüre in den weiter oben gelegenen Garten erreichbar, welcher ebenfalls noch im Bauland liegt.

Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von 1.046m² auf und verfügt über einen schönen Atlbaumbestand.

Die Liegenschaft liegt ruhig und ist sehr gut erreichbar.

Im Ort gibt es einen Nahversorger, viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und ein aktives Dorfleben mit vielen jungen Familien und schönen Feierlichkeiten.

Kaufpreis: EUR 170.000,-

Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 29% USt.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2928249?accessKey=64b3.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}