BESTLAGE AM IGNAZ-RIEDER-KAI! 70m Balkonwohnung direkt an der Salzach!

Die ca. 70m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2000 erbauten Haus mit nur wenigen Einheiten in sehr guter Nachbarschaft.

Durch die einzigartige Lage - direkt an der Salzach - verfügt die Wohnung über einen unverbaubaren Blick Richtung Festung und Aussicht auf die umliegende Salzburger Bergwelt.

In verkehrsberuhigter Zone, in der Nähe des Volksgartens gelegen, bietet diese Immobilie unkomplizierten Zugang zu vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Salzburger Altstadt ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Die hochwertige Ausstattung mit Markenarmaturen und Tischler-Einbauten spricht eine eindeutige Sprache. Große Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel Sonnenlicht. Da die Wohnung von einer 3-Zimmer-Wohnung zu einer 2-Zimmer-Wohnung umgebaut wurde, ist sie sehr großzügig geschnitten, jedoch könnte sie ohne viel Aufwand wieder rückgebaut werden.

Die ca. 70m² teilen sich wie folgt auf:

-Eingangsbereich mit Garderobe
-Gäste-WC
-Badezimmer mit Badewanne und WC
-Schlafzimmer
-Wohn-/Essbereich mit direktem Balkonzugang
-Einbauküche

Komplettiert wird dieses Immobilienangebot mit einem Autoabstellplatz in der hauseigenen, bequem mit Lift erreichbaren Tiefgarage und einem geräumigen Kellerabteil.

Alles in allem bietet Ihnen diese Immobilie die perfekte Möglichkeit für Eigennutzer sich in urbaner, jedoch ruhiger, Umgebung ein wahres Paradies zu schaffen!
Auch für Kapitalanleger ist das Objekt sehr attraktiv, da es sich auf Grund der einzigartigen Lage und Größe wunderbar zum Vermieten eignet.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

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Lage:
Nutzen Sie die Annehmlichkeiten von Stadt und Natur in exklusiver Wohnlage umgeben von ansprechender Architektur! Die Salzburger Altstadt ist für Einkäufe, Kultur und Events in wenigen Minuten erreichbar, während Sie die Salzach sowie die Stadtberge als Freizeit- und Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre vorfinden.