Wohnen am Wagram

Käufer erwartet ein Küchengutschein von gesamt € 5.000,00 (Keine Barablöse möglich)

Umgeben von den Weinbergen in Kirchberg am Wagram entstehen in einem Einzelgebäude  23 Eigentumswohnungen von 47m² bis 89m² plus Balkone und Terrassen. Lift ist vorhanden (Barrierefreiheit ist gegeben). Schlüsselfertig werden die Wohnungen übergeben - Fertigstellung im Herbst 2023. 
Der Baufortschritt ist ersichtlich.
Bei der Errichtung werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich ist das Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch. Die Besonderheit dieses Neubaus ist der Nahversorger direkt im Haus.
Nicht zu vergessen ist die sehr gute Infrastruktur - 10min fußläufig zum Bahnhof in 35 min in Wien!

Die Wohnungen liegen preislich von € 230.000,00 bis  € 390.000,00. Sie kaufen provisionsfrei! Die Grundrisse und Preisliste werden gerne zugesendet.
Die Garage zum Preis von € 12.300,00 ist im Kaufpreis inkludiert.

Raumaufteilung von top 23:
- Vorraum
- Wohnküche
- 3 Zimmer
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Balkon
- Garage

Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann auf Wunsch übermittelt werden.

Vereinbaren Sie einen Termin mit Regina Degen regina.degen@altamonte.at oder 0676 391 91 07

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.

Umgeben von den Weinbergen in Kirchberg am Wagram entstehen in einem Einzelgebäude  23 Eigentumswohnungen von 47m² bis 89m² plus Balkone und Terrassen. Lift ist vorhanden (Barrierefreiheit ist gegeben). Fertigstellung im Herbst 2023. 
Bei der Errichtung werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich ist das Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch. Die Besonderheit dieses Neubaus ist der Nahversorger direkt im Haus.
Nicht zu vergessen ist die sehr gute Infrastruktur - 10min fußläufig zum Bahnhof in 35 min in Wien!

Die Wohnungen liegen preislich von € 230.000,00 bis  € 390.000,00. Sie kaufen provisionsfrei! Die Grundrisse und Preisliste werden gerne zugesendet.

Die Garage zum Preis von € 12.300,00 ist im Kaufpreis enthalten.

Raumaufteilung von top 6:
- Vorraum
- Wohnküche
- 1 Zimmer
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Balkon
- Garage

Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann auf Wunsch übermittelt werden.

Vereinbaren Sie einen Termin mit Regina Degen regina.degen@altamonte.at oder 0676 391 91 07

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Krems, Tulln, Stockerau und Horn - 25 km entfernt
S-Bahn nach Wien S1, S2, S3, Rex 3,7,4
ÖBB Fahrtzeit 35 min von Kirchberg am Wagram nach Heiligenstadt

Wohnen im Obergeschoss
top 2 - 88,83m² + 8,45m² Balkon, 3 Zimmer Preis € 363.198,00
top 3 - 89,34m² + 20,84m² Balkon, 4 Zimmer - verkauft
top 4 - 64,72m² + 10,68m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 267.944,00
top 5 - 68,36m² + 11,25m² Balkon, 2 Zimmer - verkauft
top 6 - 68,61m² + 11,25m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 283.329,00
top 7 - 68,13m² + 11,25m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 281.433,00
top 8 - 69,43m² + 11,47m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 286.528,00
top 9 - 58,74m² + 3,10m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 250.197,00
top 10 - 66,25m² + 3,77m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 287.258,00
top 11 - 67,18m² + 3,77m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 291.117,00
top 12 - 66,84m² + 3,77m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 289.706,00
top 13 - 62,62m² + 3,77m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 262.800,00

Wohnen im Dachgeschoss 
top 14 - 72,11m² + 12,90m² Terrasse, 2 Zimmer Preis € 300.740,00
top 15 - 79,27m² + 10,49m² Terrasse, 3 Zimmer Preis € 329.400,00
top 16 - 86,92m² + 8,59m² Terrasse, 3 Zimmer Preis € 359.960,00
top 17 - 75,97m² + 8,34m² Terrasse, 3 Zimmer Preis € 316.180,00
top 18 - 53,17m² + 8,34m² Terrasse, 2 Zimmer Preis € 230.297,00
top 19 - 49,87m² + 9,32m² Terrasse, 2 Zimmer - verkauft
top 20 - 51,89m² - 8,46m² Terrasse, 2 Zimmer, Preis € 225.049,00
top 21 - 50,51m² - 8,11m² Terrasse, 2 Zimmer - verkauft
top 22 - 78,37m² - 8,36m² Terrasse, 3 Zimmer, Preis € 337.535,00
top 23 - 88,83m² - 8,63m² Terrasse, 3 Zimmer, Preis € 376.482,00