Helles 4-Zimmer Büro mit Balkon, Nähe Stephansplatz

Zur Vermietung gelangt ein lichtdurchflutetes 4-Zimmer Büro mit Balkon in Toplage des 1. Wiener Gemeindebezirks.

Das Büro befindet sich im 4. Liftstock eines in der Jahrhundertwende erbauten Gebäudes und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 145 m². Es teilt sich in einen Eingangsbereich, einen langen Flur, vier Büroräume, eine Küche, ein Bad mit Toilette, eine separate Toilette sowie zwei Abstellräume auf. Das Büro ist mit einem wunderschönen Fischgrätparkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest.

Sie betreten das Büro und befinden sich im geräumigen Eingangsbereich, von welchem aus Sie zentral alle Räumlichkeiten erreichen. Linkerhand finden Sie die ersten beiden Büroräume vor, welche durch jeweils zwei große Fenster mit viel Tageslicht versorgt werden und daher eine ideale Arbeitsatmosphäre bieten. Die beiden Räume sind über eine Flügeltüre miteinander verbunden. Gegenüber vom Eingang finden Sie die moderne Küche vor, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und Ihnen viel Stauraum bietet. Ein großes Fenster durchflutet die Küche mit viel Licht. Direkt nebenan finden Sie den Balkon vor, welcher zum Innenhof hin ausgerichtet ist und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Über den langen Flur erreichen Sie die beiden weiteren, hellen Büroräume, das Bad, die separate Toilette sowie die beiden Abstellräume. Das Bad ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette sowie einem Fenster ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung.

Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind als ausgezeichnet zu bewerten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der atemberaubend schöne Stephansplatz ist nur wenige Gehminuten von Ihnen entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie die Buslinien 1A und 2A gewährleistet. Für genauere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Büro.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 403 9361
international - Tel: +43 670 403 9361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}