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+++ERSTBEZUG: KOMFORTABLE NEUBAUWOHNUNG in UNMITTELBARER NÄHE zur U1; PROVISIONSFREI+++

1100 Wien 10.,Favoriten | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Erstbezug Küche Lift Provisionsfrei Keller Neubau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 77,00 m²
Nutzfläche 77,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 999,99
Gesamtbelastung (Netto) € 909,08
Miete (Netto) € 755,08
Betriebskosten (Netto) € 154,00
Monatliche Kosten (Netto) € 909,08
Monatliche Kosten (Brutto) € 999,99
Umsatzsteuer € 90,91
Kaution EUR3000,00
Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

HWB: 109,94 kWh/m².a

fGEE: 2,19

Zustand

Baujahr 1974

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Juni 2023
Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

PROVISIONSFEI FÜR DEN MIETER: ERSTBEZUG!

Diese hochwertig sanierte, ruhig gelegene Wohnung befindet sich in attraktiver Wohngegend in Favoriten, die U1-Station Troststraße gleich ums Eck.
Die nahe gelegene Favoritenstraße bietet zudem perfekte Nahversorgung und Verkehrsanbindung.

Der Grundriss ist ideal und sehr gut für Paare und Kleinfamilien geeignet:
Ein schön dimensioniertes Wohnzimmer (29m²)
eine demnächst hochwertigst möblierte Wohnküche mit Fenster
zwei Schlafzimmer ( 15 und 9m²), eines Richtung Innenhof
Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss

Eine mit allen nötigen Geräten ausgestattete Einbauküche steht ab Juni zur Verfügung.

Hauswaschküche
Internet- und Telefon- sowie Kabel-TV-Anschlüsse.
Zur U1-Statio Troststraße 2 Minuten Fußweg.
Südautobahn perfekt erreichbar, ebenso die Therme Oberlaa und zahlreiche Naherholungsgebiete.
Hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung auf der Favoritenstraße (Fußweg < 2="" minuten)="">

Heizwärmebedarf: 109,94 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,19

Anfragen