"Gartenwohnung + Wintergarten & Terrasse!"

2362 Biedermannsdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Terrasse Keller Garten Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 97,0 m²
  • Gartenfläche 85,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 399.000
  • Betriebskosten (Netto) € 359,45
  • Heizkosten (Netto) € 102,25
  • Monatliche Kosten (Netto) € 359,45
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 405,62
  • Umsatzsteuer € 46,17
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 42,0 kWh/m².a

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 1981

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

"3 Zimmerwohnung mit Wintergarten, Terrasse & Garten in Biedermannsdorf"Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Dieses Mehrparteienhaus Bj. 1981 wurde 2016 saniert und liegt in Herzen von Biedermannsdorf, in einer ruhigen Seitengasse. Raumaufteilung: Vorraum ca. 11m², WC, Abstellraum ca. 4m², Badezimmer ca. 5m² mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss, Zimmer ca. 12m², Zimmer ca. 12m2 mit Schrankraum ca. 3,5m², Küche ca. 8m² offen zum Wohnzimmer ca. 25m², anschließend an das Wohnzimmer befindet sich der ca. 18m² westseitige Wintergarten (beheizt, dieser könnte auch, mit einigen Handgriffen zum Wohnzimmer komplett geöffnet werden) mit Ausgang auf die ca. 16m² großen Terrasse und dem ca. 85m² großen Garten, der auch von der Rückseite direkt begehbar ist. Der Garten liegt westseitig, ist toll angelegt und ist eine Ruheoase für alle Gartenliebhaber. Das gesamte Haus wurde 2016 saniert und auf den neuersten Stand der Technik gebracht. Die WBF und das Sanierungsdarlehen werden vom jetzigen Eigentümer ausbezahlt, damit können Sie die Wohnung Schuldenfrei und mit geringen Betriebskosten übernehmen. Auch die monatl. Warmwasser- und Heizungskosten sind für diese große Wohnung (ca. 97m²) überschaubar, damit könnte Ihr Traum von einer leistbaren Wohnung, zur Wirklichkeit werden. Ein Kelleranteil gehört auch zu dieser tollen Gartenwohnung in Biedermannsdorf. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Bus), liegen in unmittelbarer Umgebung. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der nette Gemeindeteich in Biedermannsdorf, diesen erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten, sowie der Fahrradweg, der quasi vor der Türe liegt. Die Autobahnauffahrt Wr. Neudorf und die SCS sind auch in einigen Fahrminuten leicht erreichbar. Richtpreis: € 399.000,- *)*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! WW und Heizungsakonto monatl. € 122,70 inkl. Mwst
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Objekt Nr. 1626/23734 | Objekt melden
  • Wohnfläche 97 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 399.000

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Herr Peter Guttmann

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