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TRAUMHAFTE NEUBAUHÄUSER

Die Wohnhausanlage, bestehend aus 4 Häusern, wird ab Kauf, in Fertigteil-Holzriegel-Bauweise innerhalb von 12 Wochen errichtet.

für die ganze Familie:

• 96 m² Wohnfläche
• 41 m² - 58 m² Terrasse
• Eigen-Gartenfläche 97 m² - 174 m²
• 1 Stellplatz pro Haus

Grundstücksgrößen:

Haus 1: 402 m² - verkauft

Haus 2: 374 m²

Haus 3: 305 m²

Haus 4: 448 m²

Belagsfertig:

EUR 337.000,-- inkl. 20% MwSt.

Steckbrief:

In traumhafter Kulisse und ausgestattet mit hochmodernen Features entführt dieses perfekt konzipierte Haus in ein außergewöhnliches Lebensgefühl, das Sie nicht mehr loslassen wird. Offene Designerküche, Badewanne, eigener Garten, und wunderbare Terrassen - so fühlt sich pure Lebensfreude an.

Informationen zum Objekt und Ausstattung

Ein Wohnprojekt nähe Loosdorf. Die Wohnhausanlage, bestehend aus vier Häusern, wird in Fertigteil-Holzriegel-Bauweise errichtet. Für jede Einheit steht ein PKW-Abstellplatz zur Verfügung sowie zugeordnete Gartenfläche zwischen 97m² und 174m², sowie eine Terrassenfläche von 41 m² - 58 m².

Die Häuser werden belgasfertig übergeben.

Lage

Der kleine, auf einem Hochplateau gelegene Ort Gerolding befindet sich mitten im Naherholungsgebiet Dunkelsteinerwald, weit entfernt vom Großstadtstress. Umgeben von landschaftlichen Höhepunkten wie der wunderschönen Wachau und unweit von kulturellen Sehenswürdigkeiten wie Stift Melk und der Schallaburg, ist Gerolding unter Erholungssuchenden sehr begehrt.

Finanzierung:

Gerne empfehlen wir unseren Partner für Ihre maßgeschneiderte Finanzierung dieses Kaufs:

https://www.immacon.at/kreditrechner/

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer +43 660 302 61 70 und per E-Mail unter putzlager@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <6.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <5.250m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <2.750m
Geldautomat <5.250m
Polizei <6.250m
Post <5.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}