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2-Zimmer-Neubau mit Küche!

3491 Straß im Straßertale | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Erstbezug Küche Lift Keller Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 52,45 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 688,80
Miete (Netto) € 518,03
Betriebskosten (Netto) € 94,41
Monatliche Kosten (Netto) € 625,04
Monatliche Kosten (Brutto) € 688,80
Umsatzsteuer € 63,76
Kaution € 2.200,00

Energieausweis

HWB: 50,7 kWh/m².a

Zustand

Baujahr ca. 2020

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Mietvertrag
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

"Die Praktische"(ca. 52m²): 1 Schlafzimmer, 1 großer Wohn-Essraum inkl. voll ausgestattetem Küchenblock (inkl. E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank); Badezimmer/WC mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner. Zu jeder Wohneinheit gehört ein im Erdgeschoß befindlicher Lagerraum. Ein überdachter PKW-Abstellplatz kann für moantl. € 43,80 zusätzlich angemietet werden! Zusätzlich zur angegebenen Brutto-Monats-Miete von € 688,80 (d.h. Miete inkl. Steuern, Betriebskosten, Verwaltung, Möbelmiete Küche), kommt ein Akonto für Heizung und WW in der Höhe von brutto € 31,48 hinzu. Somit beläuft sich die Gesamt-Brutto-Monatsmiete auf € 720,28.Die Lage/Infrastruktur: Straß im Straßertale liegt in einer ländlichen Umgebung, geprägt von sanften Hügeln, Weingärten und Wäldern - ideal zum Wandern, Entspannen und Genießen. Die Infrastruktur im Ort ist gut. Ein Nahversorger, sowie ein eigener Kindergarten und eine Volksschule sind nur wenige Schritte von der Wohnhausanlage entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind im nur 4 Kilometer entfernten Langenlois vorhanden. Die Universitätsstadt Krems a.d. Donau mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und dem Unfallkrankenhaus befindet sich nur 13 Kilometer entfernt. In ca. 4 Kilometer Entfernung befindet sich der Bahnhof Hadersdorf am Kamp, von dort gelangen Sie in weniger als 60 Minuten Fahrzeit an die Wiener Stadtgrenze, nach Heiligenstadt. Eine Anbindung an die S5 ist über die Anschlussstelle Grafenwörth in 11 Kilometer Entfernung erreichbar. Die Kosten seitens der Hausverwaltung für die Mietvertragserrichtung betragen einmalig € 280,- Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Netto-Miete: € 518,03 Netto-BK: € 94,41 10% USt.: € 61,24 Sonstiges: € 12,60 20% USt.: € 2,52 Gesamtmiete: € 688,80 >>> Hier geht`s zu den 360° - Bildern Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	518,03	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	94,41	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	12,6	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	63,76
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Gesamtbetrag	€	688,8