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Sonnige 2-Zimmer Altbauwohnung mit RIESIGER Terrasse

3491 Straß im Straßertale | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Küche Terrasse Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 63,0 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 744,46
Miete (Netto) € 514,27
Betriebskosten (Netto) € 113,31
Heizkosten (Netto) € 31,48
Monatliche Kosten (Netto) € 672,68
Monatliche Kosten (Brutto) € 744,46
Umsatzsteuer € 71,78
Kaution € 2.250,00

Energieausweis

HWB: 125 kWh/m².a

Zustand

Baujahr ca. 2020

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Mietvertrag
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Die Raumaufteilung: Sie gelangen über einen ca. 5m² großen Vorraum entweder ins ca. 8m² große Badezimmer oder linksseitig ins ca.28 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur ca.21m² großen Terasse, oder dem ca. 22m² großem Schlafzimmer. Straß im Straßertale liegt in einer ländlichen Umgebung, geprägt von sanften Hügeln, Weingärten und Wäldern - ideal zum Wandern, Entspannen und Genießen. Die Universitätsstadt Krems a.d. Donau mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und dem Unfallkrankenhaus befindet sich nur 13 Kilometer entfernt. Die Infrastruktur im Ort ist gut. Ein Nahversorger, sowie ein eigener Kindergarten und eine Volksschule sind nur wenige Schritte von der Wohnhausanlage entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind im nur 4 Kilometer entfernten Langenlois vorhanden. In ca. 4 Kilometer Entfernung befindet sich der Bahnhof Hadersdorf am Kamp, von dort gelangen Sie in weniger als 60 Minuten Fahrzeit an die Wiener Stadtgrenze, nach Heiligenstadt. Eine Anbindung an die S5 ist über die Anschlussstelle Grafenwörth in 11 Kilometer Entfernung erreichbar. Miete: € 514,27 zzgl. 10% USt. Betriebskosten: € 113,31 zzgl. 10% USt. Heizkosten: € 31,48 zzgl. 20% USt. Sonstiges: € 13,62 zzgl. 20% USt. Umsatzsteuer: € 71,78 Gesamtbetrag(brutto): € 744,46 Die Kosten seitens der Hausverwaltung für die Mietvertragserrichtung betragen einmalig € 280,-- Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	514,27	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	113,31	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	31,48	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	13,62	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	71,78
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Gesamtbetrag	€	744,46