Befristet vermietete 3 Zimmerwohnung - Balkon

3-Zimmerwohnung - unbefristet vermietet - Rendite ca. 3,16 % !!!

Zum Verkauf kommt diese komfortable 3-Zimmer Wohnung mit einer Wfl. von 65,91 m² und einer Loggia mit ca. 6 m², welche sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses in Pitten befindet.

Die Wohnung verfügt über genug Platz, auch für eine kleine Familie und ist ruhig gelegen. Die Küche ist möbliert und befindet sich in einem seperaten Raum. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Abstellplatz für ein Auto (Nr. 18), auch ein Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellplatz befindet sich im Haus und kann genutzt werden.

Die öffentlich angebundene Marktgemeinde Pitten liegt im südlichen Niederösterreich mit idealen Verkehrsanschlüssen, wie die ca. 3 km entfernte Autobahnauffahrt Seebenstein Richtung Wien oder Graz, sowie auch der Bahnhof Brunn/Pitten, der sich direkt vor der Haustür befindet. Die Busverbindung nach Wr. Neustadt, als auch nach Neunkirchen befindet sich auch unmittelbarer Nähe.

Auch die Einkaufsmöglichen, Bank , Ärzte und auch diverese Cafes sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Kindergarten, Volksschule und Hauptschule sind direkt im Ort. Bezüglich der Freizeitgestaltungen hat Pitten einiges zu bieten wie z.B. das Schwimmbad direkt im Ort, Rad und Wanderwege (auch in der Nebenortschaft Seebenstein).

Die Wohnung glieder sich in:

- Vorraum ca. 7,14 m²

- extra WC ca. 1,08 m²

- Bad mit Dusche, Waschbecken ca. 5,36 m²

- Küche (voll möbliert) ca. 9,70 m²

- Speis mit Anschluss für Waschmaschine ca. 1,93 m²

- Zimmer ca. 15,00 m²

- Kabinett ca. 11,00 m²

- Zimmer ca. 14,70 m² mit Ausgang auf die

- Loggia ca. 5,70 m²

Beheizt wird diese Wohnung mit einer Gasetagenheizung mittels Radiatoren.

Energiewert: HWB C 58,3 kWh/m²a, fGEE C 1,25

Falls Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf Ihre Nachricht!

Romana VAJK

romana.vajk@netmakler.at

0699 - 109 86 082