Sonniges Baugrundstück in Aug am Mattsee mit separatem Seezugang

Exponiert auf einer leichten Anhöhe befindet sich in Seenähe eines der wenigen, noch bebaubaren Grundstücke mit einer Größe von ca. 624 m².

Das nach Westen ausgerichtete Grundstück mit einer GRZ von 0,2 kann mit einem Gebäude der Gebäudeklasse I bebaut werden. Aufgrund der erhöhten Lage hat man gerade im Licht der Abendsonne das Gefühl eines "unverbaubaren Blicks". Vom Niveau des 1. Obergeschoss bietet sich die Möglichkeiten, ein wenig den Mattsee zu erblicken.

Vorteilhaft ist die bereits vorliegende Baubewilligung für ein aktuell projektiertes Doppelhaus für insgesamt ca. 283 m² Wohnnutzfläche, welche mit dem Grundstück erworben werden kann. Der Baukörper kann dabei eine Größe von ca. 13 x 10 m aufweisen. Das Grundstück ist voll erschlossen.

Ein weiteres Highlight ist der im Grundbuch eingetragene Seezugang über eine ca. 30 m² große Parzelle direkt am Ufer des Mattsees. Der Seezugang befindet sich fußläufig ca. 5 Gehminuten entfernt und teilt man sich mit anderen Anliegern.

Hier können Sie fern vom turbulenten Alltagsgeschehen einen herrlichen Rückzugsort in schönster Umgebung finden!

Der perfekte Platz für Ihren Traum vom Eigenheim!

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Claudia Brede gerne unter der Telefonnummer +43 676 9602819 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

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Lage:
Umgeben von sanfter Hügellandschaft, die Alpen im Rücken - so idyllisch liegt Mattsee. Der gleichnamige, unter Naturschutz stehende See lädt im Sommer zum Baden, Segeln und Surfen ein. Besonders malerisch ist der Seeblick vom Schloss Mattsee. Gemütliche Spaziergänge entlang des Sees oder familienfreundliche Wanderungen im Naturpark Buchberg machen das Gebiet zum idealen Wohn- und Wohlfühlort. Radfahrer genießen die gut ausgebauten Radwege, Pendler profitieren von der nur 30-minütigen Fahrt in die Festspielstadt Salzburg.