Grand Kinsky- Moderner Luxus in historischem Palais mit Pool und Traumaussicht

Das Palais

Dieses im Neu-Wiener-Renaissance-Stil gebaute historische Palais, wurde von Grund auf saniert und Wohnungen und Penthouses der Luxusklasse errichtet, wobei dem Bedürfnis nach modernem, stilvollen Wohnen in einem geschichtsträchtigen Gebäude in perfekter Weise Rechnung getragen wurde.

• 1872 erbaut
• Rundum saniertes Gründerzeithaus
• Historistische, sehr kunstvolle Außenfassade
• Herrschaftliche Eingangshalle mit imposanter Freitreppe

Das Penthouse

Die vier Wohnparadiese hoch über Wien - Dachgeschosswohnungen der Superlative in jedem Sinn, lassen keine Wünsche offen und tragen aparte weibliche Namen mit historischem Bezug: Agnes, Theresia, Eleonore und Rosalie. Einem schönen Sommerabend am Pool mit einem atemberaubenden Rundum-Blick auf die City steht nichts mehr im Wege. Die spezielle Raumanordnung animiert zur Gestaltung entsprechend der jeweiligen ganz persönlichen Bedürfnisse. 

Das luxuriöseste der vier Penthouses mit etwa 303 m² Wohnfläche erstreckt sich über 3 Ebenen mit internem Lift, Pool, Sauna, 3 Terrassen, 1 Loggia, 1 Balkon.

• 5. Stock: Die Wohnfläche beträgt etwa 152 m² und teilt sich in drei Vorräume mit internem Lift, drei Schlafzimmer, drei Bäder mit Toiletten, einer Sauna, drei Schrankräumen (davon einer mit Tresor) und einem Hauswirtschaftsraum, sowie einem Balkon mit etwa 7 m².
• Dachgeschoß: Hier beträgt die Wohnfläche insgesamt 127 m² mit einem Vorraum, einem offenen, äußerst großzügigem Wohn-Essbereich mit Küche, Toilette, Waschgelegenheit, einem Abstellraum und einer Terrasse von etwa 23 m². 
• Galerie und Dachebene: Galerie mit etwa 24 m², Loggia, zwei Terrassen und Pool (7 m²).
• Dachdraufsicht: große Dachterrasse ca. 63 m²

Die Ausstattung

• Eichenparkett in den Wohnräumen
• Josko Wohnungstüren und Innentüren
• Maxfine Feinsteinzeug Fliesen in Bädern und Toiletten
• Mirage Fliesen Terrassenboden
• Villeroy & Boch Badewannen, Handwaschbecken, WC und Unterbauschränke
• Vogel und Noot Handtuchheizkörper
• Türsprechanlage, Innensprechanlage und Touchpanel für die mobile Bedienung der gesamten E-Installation
• Eingebaute Radios in Bädern und WC
• Pool mit Glasüberlauf

Der Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 81.600,- ist im Verkaufspreis bereits inkludiert.

Das zusätzliche, exklusive Angebot

Residieren im Grand Kinsky bietet seinen Bewohnern exklusive Highlights - selbstverständlich inklusive

• Digital Concierge System im Foyerbereich
• Exklusive Mitgliedschaft im hauseigenen Fitness Club Penthouse Sports (gratis für 1 Jahr)
• Concierge Service
• Großer Weinkeller zur Einlagerung privater Weinreserven
• Edler Veranstaltungsraum mit vollausgestatteter Küche zur privaten Nutzung
• Beeindruckender Degustationskeller für private Veranstaltungen
• E-Car und mehrere E-Bikes zur freien Benutzung für die Hausbewohner

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Direkt neben dem Stadtpark, Stubentor und Palais Coburg befindet sich dieses geschichtsträchtige Palais im Herzen der "lebenswertesten Stadt der Welt". Das sogenannte Stubenviertel ist allerbeste Innenstadtlage. Binnen wenigen Minuten flanieren Sie zur Kärntner Straße, dem Stephansdom und zum Graben. 
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend mit den U-Bahn-Stationen Stubentor und Stadtpark, den Straßenbahnlinien 2, 71, D.