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6020 Innsbruck

RUSTLER-Gelegenheit! Gewerbegrundstück mit Wohnungen in Innsbruck!

Preis auf Anfrage
Grundfläche
661 m²

Flächen


Merkmale


Standort


Beschreibung

In Innsbruck gelangt in VOWA Nähe in der Josef-Wilberger-Straße ein Gewerbegrundstück mit Altbestand auf ca. 660 m² Grund zum Verkauf.
Der Bestand besteht aus 3 Wohnungen + Kellergeschoß. In jedem Geschoß liegt eine 3 Zimmer-Wohnung. Bei Abbruch und Neubau kann dieselbe Kubatur + ca. 20% als neue Wohnungen erbaut werden. Der übrige Teil kann dann gewerblich genutzt und bebaut werden, ergibt somit ca. 1/3 Wohnen und 2/3 Gewerbe.
Es wurde eine Baubewilligung erwirkt, welche den Abbruch des bestehenden zweistöckigen Wohngebäudes vorsieht und den Neubau eines vierstöckigen Wohn- und Geschäftsgebäude mit 2 Wohneinheiten, 3 Büroeinheiten, Lagerräumen, einer Einzelgarage, einem Fahrradraum und 10 oberirdische PKW-Abstellplätzen beinhaltet. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 623 m², BMD 4,63. Die Bewilligung ist abgelaufen und kann neu angesucht werden.
Das Grundstück ist über die Josef-Wilberger-Straße erschlossen, des Weiteren gibt es eine Zufahrt mittels Servitut von der Haller Straße her.
Weitere Infos erhalten Sie gerne mittels Mail. Anfragen bitte an
vorauer@rustler-tirol.eu

Anfragen

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Anbieter:in

Rustler Immobilientreuhand

null Museumstraße 32, 6020 Innsbruck

Website
Foto des Ansprechpartners

Werner Vorauer

Rustler Immobilientreuhand


Objektnummer: 141/77488