Großzügiger, sanierungsbedürftiger Altbestand in ländlicher Lage nahe Tragöß

Sofort beziehbare, für Handwerker ideal geeignete, ca. 240m² Altbau-Doppelhaushälfte auf zwei Etagen mit zwei separaten Eingängen und großem Garten.

Die erste Wohneinheit teilt sich im ca. 80m² Erdgeschoß in: Vorraum mit Heizung und Ausgang in den südwestlich gelegenen Gemeinschaftsgarten, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne und abgetrennter Toilette.
Im ca. 80m² Obergeschoß: großer Vorraum mit Ausgang auf die Gemeinschaftsterrasse, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und abgetrennter Toilette.
Der ca. 50m² Dachboden ist bequem vom Vorraum im OG über eine breite Stiege zu begehen und bietet ausreichend Stauraum.

Die zweite Wohneinheit ist im ca. 40m² Erdgeschoß eingeteilt in: Vorraum mit Stiegenaufgang ins OG, Küche mit Ausgang in den Gemeinschaftsgarten mit Sichtschutz und kleiner Sitzgelegenheit, Wohnzimmer, Toilette.
Im ca. 40m² Obergeschoß: Schlafzimmer mit Ausgang auf die Gemeinschaftsterrasse, Kinderzimmer, Badezimmer.

Ein, von außen begehbarer ca. 50m² Teilkeller aus Vollbeton ist als Naturkeller ausgeführt.

Im Jahr 1967 wurden südostseitig ca. 40m² Holzlager in massiver Bauweise angebaut und darüber die Gemeinschaftsterrasse errichtet. Benützungsbewilligung aus 1986 liegt vor.
Im Jahr 1990 wurden sämtliche Fenster und Haustüren erneuert.
Die Fassade wurde 2010 an der Ost- und Südseite mit Vollwärmeschutz versehen - Thermoputz an der Westseite des Hauses.

Auf insgesamt 969m²  eingezäuntem, leicht hanglagigem Bauland im allgemeinen Wohngebiet (SG-WA, Bebauungsdichte 0,2-0,5) mit Naturhecke, Obstbäumen, Gerätehäuschen, angelegten Gartenbeeten und betriebsbereitem Gewächshaus.

Lage:
Die Gemeinde Sankt Katharein an der Laming liegt auf 650m Seehöhe unweit des Grünen Sees im Bezirk Bruck/Mürzzuschlag. Die ruhige, ländliche Gegend, südlich des Hochschwabs ist bekannt für zahlreiche Wander- und Radwege. Die nächste große Einkaufsstadt ist Bruck an der Mur, die ungefähr 12 Straßenkilometer entfernt liegt. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule in St. Katharein an der Laming. Gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.