Eleganz & Gemütlichkeit verleihen diesem Schmuckstück das gewisse Etwas...

- THE ART OF LIVING -

Inmitten der idyllischen und historischen Gemeinde Pitten befindet sich inmitten der unberührten Natur das Neubauprojekt "Wohnen an der Pitten". Der einmalige Standort der Liegenschaft zeichnet sich besonders durch die Nähe zu Wiener Neustadt, Neunkirchen und Wien sowie dem ausgezeichnetem öffentlichen Verkehrsnetz aus. Der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wiener Neustadt liegt nur 300m entfernt und ist bequem fußläufig zu erreichen. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls nur einen Katzensprung weit entfernt. Für ein umfangreiches Sport-/ und Freizeitangebot ist im naheliegenden Freibad, Tennis und Golfplatz oder in der beliebten Therme Linsberg Asia bestens gesorgt.

Umgeben von traumhafter Natur und einer tollen Infrastruktur bietet sich hier, für Jung & Alt der ideale Rückzugsort für ein zu Hause voller Lebensqualität. Ökologisches nachhaltiges Bauen und ein gut durchdachtes Wohnkonzept mit optionalem Betreuungsdienst, machen dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem. Gehobene Ausstattung mit italienischer Designerküche und Waschtrockner sind geschmackvoll aufeinander abgestimmt und sorgen für luxuriösen Wohnkomfort. Durch die raumhohen großen Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung sind die Räume lichtdurchflutet. Sämtliche Einheiten besitzen eine Freifläche mit praktischem Abstellraum, auf der man ungestört und mit einem umwerfenden Blick ins Grüne, Zeit genießen kann. Die Beheizung und Kühlung der Wohnung erfolgt über die Fußbodenheizung mittels moderner Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. 

Grundriss Top 41:
Sie betreten Ihr neues zu Hause und befinden sich im Vorraum mit angrenzendem Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und das Gäste WC mit Waschtisch.  Anschließend gelangt man in den einladenden Wohn-/ Essbereich mit vollausgestatteter Designerküche und Zugang auf die Dachterrasse mit einem atemberaubende Weitblick auf das umliegende Gebirge und die Felsenkirche sowie Schloss Pitten. Die vielen großzügigen Glaselemente und LED Beleuchtung sorgen für ein angenehmes Wohnklima in sämtlichen Räumen. Anschließend folgt der begehbare Kleiderschrank mit Waschmaschine, das angrenzendem Schlafzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang und das moderne Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette. Genießen Sie das erfüllende Leben in einem zu Hause, welches keine Wünsche offen lässt. 

Alle Infos auf einen Blick:

• Photovoltaikanlage am begrünten Flachdach
• Zentrale Wärmepumpenanlage der Firma Ochsner
• Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumgefühl 
• Tiefgarage mit Fahrrad-/ und Elektromobilstellplätzen 
• Allgemeiner Fitnessraum, Infrarotkabine, Umkleide & WC
• Spielplatz & Garten mit Altbaumbestand 
• Massive und energieeffiziente Bauweise aus Ziegelit  
• Modernes Badezimmer mit großflächigen Marmor - Steinfliesen
• Zeitloses Design mit einem tollen Raumkonzept 
• Hochwertige Parkettböden Eiche Natur
• Italienische vollausgestattete Designerküche 
• Dimmbare LED Beleuchtung
• Effizienzklasse von A++

Monatliche Nettomiete: € 791,51, -
Voraus. Betriebskosten: € 66,26, -
10% Umsatzsteuer: € 85,78, -
Miete inkl. BK & UST: € 943,55, -

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen sich bei einem persönlichen Gespräch umfangreich beraten.  Wir freuen uns sehr auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}