Andräviertel: Bezaubernde 4,5 Zimmerwohnung mit Balkon

Beste Lage:
Im wunderschönen Andräviertel kommt eine top 4-5 Zimmerwohnung mit Balkon zur Vermietung.
Wir haben hier:
- toller Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Schuhe
- eine offen gestaltete, lichtdurchflutete, top ausgestattete Wohn-Essküche mit Ausgang auf den Balkon.
- und ein leicht abgetrenntes, beeindruckendes Wohnzimmer.
- schönes großes Bad mit Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.
- zusätzlich ein Gäste-WC mit Handwaschbecken
- drei große Zimmer, davon hat eines sogar einen Ausgang auf den Balkon
- praktischer Abstellraum
- zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerabteil
- ein Garagenstellplatz für 150€ inkl. BK kann zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich im 2.Stock mit Lift in einem 8 Parteienhaus.
Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt und kann ab dem 01.09.2023 bezogen werden.
Die Fotos sind vom Leerstand.

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.
Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN

Nina Caroline Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541404
Mail: n.wenner@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2481
Autoabstellplatz	€	130
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	2481

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Heizwärmebedarf:	49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A