DasMörbisch - Zuhause am See | 6 charmante Eigentumswohnungen inmitten von Mörbisch

Die wunderschöne Hauptstraße 9 - Top 5 (DG) wird bald fertiggestellt und bietet Familien und Paaren ein neues Zuhause. Mit einem ruhigen und großzügigen XXL Wohnzimmer auf 51,63m² sowie viel Platz für die Küche, zwei Bäder mit Dusche und Wanne, einem zusätzlichen AR, einem 21,38m² großen Balkon, welcher direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist sowie 2 Schlafzimmern werden Wohnträume auf 127,70m² wahr.

Die komplette Grundrissmappe steht Ihnen zum Download, auf unserer Website www.dasmörbisch.at zur Verfügung.

weitere Informationen:
Ausstattung:
Errichtet wird das schlüsselfertige Gebäude in massiver Ziegelbauweise, was ein angenehmes Raumklima schafft. Ausgestattet mit 3-fach isolierten Schallschutzfenstern, einer Fußbodenheizung und einem effizientem Heizsystem mittels Luftwärmepumpe, bietet das Gebäude eine energetische Effizienz nach heutigem Stand der Technik.

Bodenebene Duschen oder eine Badewanne, großformatige Fliesen und Premiumkeramik sind Details für den perfekten Wohnkomfort.

Highlights sind die bis zu 4,00 m hohen Wohnräume, die ein einzigartiges ambiente schaffen.

Lage:
Lage:
"Das Mörbisch" liegt in einer beschaulichen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Das Projekt passt sich durch den Umbau und der Aufstockung eines bestehenden Gebäudes, ideal an die Umgebung an.

Das Projekt befindet sich ganz in der Nähe zentraler Ballungsräume. Mit dem Auto in ca. 50 Minuten zur Wiener Stadtgrenze und ca. 20 Minuten nach Eisenstadt. Mit der Buslinie 286 gelangt man von Eisenstadt, über Oggau in nur wenigen Minuten nach Mörbisch am See.

Nah dran sein, wenn die Kirschbäume blühen oder wenn die Seefestspiele über die Bühne gehen. So lässt sich die Lage des "Das Mörbisch" bestens zusammenfassen.

Überblick:
Zustand: Erstbezug
Fertigstellung: Herbst 2023
Garten: Ja
Kellerräume: Ja
PKW Stellplätze: 3x Carport, 3x im Freien
Heizungsträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung

Information und Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.

Bitte beachten Sie den drzt. Verkaufstand lt. Preisliste.
Eine Übergabe ist mit Herbst 2023 geplant.

Derzeit sind noch wenige Wohnungen verfügbar.
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und
sind ohne Gewähr.

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