Geräumige Familienwohnung mit großer Loggia in ruhiger Nachbarschaft

Diese großzügige Familienwohnung in Ebergassing besticht durch ihren großzügigen Schnitt, helle Räume und eine geräumige Loggia, die viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. Gelegen im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 (ohne Lift), erwartet Sie hier eine Wohnung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr neues Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 100,14 m² bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für vielfältige Einrichtungsideen. Sie umfasst 4 Zimmer, eine Küche mit Speisekammer sowie ein Badezimmer mit Wanne und separatem WC. Das freundliche Wohnzimmer führt direkt zur heimischen Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer sind zudem mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, der den Räumen eine gemütliche Atmosphäre verleiht.

Für ausreichend Stauraum sorgt ein privates Kellerabteil, und dank des Hausreinigungsservices und Winterdienstes genießen Sie ganzjährigen Komfort. Die Fassade, Fenster und Loggia wurden kürzlich saniert, sodass nur noch die Innenausstattung der Wohnung nach Ihren Wünschen angepasst werden muss.

Derzeit besteht eine Darlehensrestschuld von ca. 79.800 €, wobei ein Teil des Darlehens gefördert ist und nur noch ca. 49.500 € zurückgezahlt werden müssen. Die Zinssätze für diese Darlehen sind mit 1,57 % bzw. 0,5 % bis zum Laufzeitende fest. Die Betriebskosten inklusive der Darlehensrückzahlung belaufen sich derzeit auf ca. 704 €.

Genießen Sie das großzügige Raumangebot, die helle Atmosphäre und die Freiheit, Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Diese Wohnung bietet eine ideale Basis für Familien, die in einer ruhigen Nachbarschaft leben möchten.

weitere Informationen:
+ Ruhige Nachbarschaft, Ideale Familienwohnung
+ Altersbedingter Renovierungsbedarf
+ Großzügiger Grundriss
+ Geräumige Loggia, Gemeinschaftsgarten
+ Pflegeleichter Laminatboden
+ Bad mit Wanne, separates WC
+ 2. OG ohne Lift
+ Privates Kellerabteil
+ Hausreinigung, Winterdienst
+ Betriebskosten inkl. Rückzahlung des Darlehens: ca. 704,21 €

Lage:
Die schöne Eigentumswohnung liegt ruhig und naturnah in der Gemeinde Ebergassing im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha. Rund 30 km südöstlich von Wiens Innenstadt lässt sich ein familienfreundlicher Alltag gestalten, wobei Sie nur ca. 13 km vom Wander- und Skigebiet bei Mannersdorf im Leithagebirge trennen. Gleichzeitig sind Sie über die nahe verlaufende Bundesstraße 15 ideal an Wien sowie die umliegenden Gemeinden angebunden.

In Ebergassing steht alles für den täglichen Bedarf vom Supermarkt bis zur Apotheke in fußläufiger Distanz bereit. Ebenfalls sind 2 Allgemeinmediziner sowie ein Zahnarzt im Ort ansässig. Weiterhin stehen innerhalb weniger Schritte mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Volks- und eine Hauptschule zur Verfügung. Weiters lockt das Erlebnisbad Ebergassing in nur ca. 550 m zum Sprung ins kühle Nass.

Die Gemeinde ist über mehrere Regionalbuslinien an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Obendrein schließt der ca. 2,5 km entfernte Bahnhof Gramatneusiedl an den Regional- und S-Bahnverkehr, u.a. mit Verbindungen Richtung Wien Hauptbahnhof sowie nach Bruck/Leitha an.

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