ERSTBEZUG nach Generalsanierung und TOPLAGE: Repräsentative Altbauwohnung mit Klima bei der Wiener Oper!

Schöne und geräumige Altbauwohnung mit Blick auf die Oper!
Die generalsanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Mezzanin und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m².

Raumaufteilung:
- 3 Zimmer
- Küche
- Abstellraum
- Bad mit Dusche und Toilette
- separate Toiletten mit Handwaschbecken
- Vorraum

Die Wohnung, ausgestattet mit einer Klimaanlage, verfügt über hohe Decken und große Fensterflächen. Diese bieten einen herrschaftlichen Ausblick auf die Oper und den Ring. Ein eleganter Parkettboden - verlegt in Fischgrät Technik - zieht sich durch alle Wohnräume. Die Küche ist zweckmäßig eingerichtet. Im Badezimmer befindet sich eine moderne Duschkabine, hochwertige Keramik und ein stylischer Spiegel. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. 

Sie suchen eine Wohnung im Herzen von Wien?  Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen gerne diese Wohnung!

Zentrale Toplage
Dieses Mietobjekt befindet sich am Opernring und somit in exklusiver Toplage im 1. Bezirk. Der Maria-Theresien-Platz, der Schillerpark sowie der Burggarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen mit Ihren Grünflächen für Ruhe und Entspannung.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahnlinien U1, U2 und U4 (Station Karlsplatz)
Straßenbahnlinien 1, 2, 62, D
Badner Bahn
Autobuslinien 3A, 59A 

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}