Sommerabende auf der eigenen Dachterrasse ausklingen lassen!

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (mit Lift) und besteht aus einem sehr großzügigen Wohnraum mit eingerichteter Küchenzeile, drei Zimmern im oberen Stockwerk, einem Bad mit Wanne und Doppel-Waschbecken, zwei separaten Toiletten, WM-Anschluss und zwei zentralen, geräumigen Vorräumen. Vom Abstellraum aus kommt man auf die große Dachterrasse von welcher man einen beeindruckenden Blick über Wien genießen kann. Beheizt wird diese Wohnung mittels einer Hauszentralheizung (Fernwärme). Die Wohnung ist in einem ausgesprochen guten Zustand und kann per sofort übernommen werden.

Durch die zentrale Lage hat die Wohnung eine sehr gute Verkehrsanbindung. Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In den nahe gelegenen Einkaufsstraßen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Folgende Verkehrsmittel sind zu Fuß leicht zu erreichen: Buslinie 360, Straßenbahnlinie: 1, 18, 62 und 261 Station Matzleinsdorfer Platz S-Bahn: S1, S3, S15 Station Matzleinsdorferplatz und Laurenzgasse

Es wird keine Provision verrechnet!

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimondreal "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert" Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}