Luxuriöses Penthouse im Herzen des 3. Bezirks Wiens

Exquisite Penthouse mit atemberaubenden Balkonen und Terrasse im Herzen des 3. Bezirks in Wien

Entdecken Sie dieses exklusive Luxus-Penthouse des Q-Towers im 3. Bezirk von Wien. Modernes Design, großzügiger Freifläche und atemberaubender Stadtblick. Zentrumsnah, doch ruhig. Perfekt für anspruchsvolle Wohnträume. Jetzt zugreifen und Wien von oben erleben!

HIGHLIGHTS DES PENTHOUSES

• Ein charmantes Penthouse, das mit ca. 110 m² Wohnfläche Ihre höchsten Ansprüche erfüllt
• Großzügige Freifläche (32,23 m²), von allen Zimmern des Penthouses aus zugänglich
• Unvergleichliche Aussicht auf die Stadt Richtung Prater vom 34.OG, die Ihren Atem rauben wird
• Hochwertige Gestaltung des Penthouses mit vorhandener Klimaanlage und Beschattung.

• Genießen Sie Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen: Coworking-Bereich, Sauna, Fitnessraum, gemeinsame Terrasse sowie Küche mit Essbereich.

  
  

RAUMAUFTEILUNG

Das Penthouse bietet einen stilvollen und geräumigen Grundriss. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Vorraum begrüßt, der Ihnen den Weg zu einem praktischen Abstellraum (ca. 5 m²) und einem hellen, großzügigen Wohnzimmer (ca. 40 m²) eröffnet. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und beherbergt auch den Koch- und Essbereich.

Das Penthouse verfügt über 2 Schlafzimmer, beide mit Balkonzugang. Darüber hinaus bietet es ein verfliestes Duschbad mit Regendusche, Handwaschbecken und mit Waschmaschinenanschluss und ein zweites Bad direkt begehbar vom Schlafzimmer mit einer entspannenden Badewanne, 2 Waschbecken und WC, . Ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken vervollständigt die praktische Raumaufteilung.

Die großzügige Freifläche dieses Penthouses bietet Ihnen ca. 32 m² von zusätzlichen Raum im Freien. Genießen Sie sonnige Tage, entspannen Sie sich mit einem Buch oder veranstalten Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Erleben Sie das luxuriöse Ambiente dieses Penthouses, das dank der großzügigen Menge an Tageslicht eine angenehme Helligkeit bietet.

PERFEKTE LAGE IM 3. BEZIRK WIENS

• Nur 20 Minuten (mit dem Auto oder öffentlich) von der Wiener Innenstadt entfernt
• Verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen
• Südosttangente-Einfahrt ist in unmittelbarer Nähe: schneller Zugang zu Autobahnen für unkomplizierte Fahrten zu anderen Städten und Zielen.
• Leicht erreichbare öffentliche Verkehrsmittel für bequemes Reisen in und um die Stadt: Haltestellen für U-Bahn (U3 Gasometer), Straßenbahnlinie 71 und Buslinie 72A sind nur wenige Minuten entfernt
• In der Nähe von St. Marx und umgeben von erstklassigen Restaurants, Geschäften und Sport und Freizeitangeboten

Energieklasse: A
Heizwärmebedarf: 18,2 kWh/m²a
fGEE: 0,73
Ausstellungsdatum: 23.09.2022
Gültigkeitsdatum: 22.09.2032

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Hinweis: Die vorhandenen Fotos zeigen möglicherweise nicht genau das spezifische Penthouse, sondern stellen lediglich ein typisches Penthouse im 34. OG des Q-Towers dar. Dennoch sind alle Penthouse-Wohnungen ähnlich gebaut und ausgestattet. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Entscheidung und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Weitere Informationen über das Projekt Q-Tower finden Sie auch auf unserer Webseite unter www.oesw.at/q-tower