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Anlageobjekt mit 5 Wohneinheiten und Büro in Wr. Neustadt

2700 Wiener Neustadt | Zinshaus, Kauf

Fotos

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Altbau Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Grundfläche 540 m²
Wohnfläche 260,16 m²
Bürofläche 20 m²
Nutzfläche 342,43 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 680.000
Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

Baujahr 2009

Beschreibung

In zentraler Lage, dennoch ruhig in einer Seitenstraße gelegen, befindet sich dieses Anlageobjekt mit insgesamt 5 Wohneinheiten, 1 Büro, 1 Garage sowie Kellerabteilen und Fahrradraum. Das Haus wurde 2009 generalsaniert, Instandhaltungen wurden seither laufend durchgeführt.

Objektdetails

Alle Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene. Durch die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Ambiente. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

TOP 1 53,07 m²
TOP 2 38,17 m²
TOP 3 38,09 m²
TOP 4 25,03 m²
TOP 5 31,68 m²

Zusatzinformationen

Alle Wohnungen verfügen über ein Badezimmer und ein WC sowie eine Küche. Details zur Raumaufteilung können Sie gerne dem Plan entnehmen.

Die 5 Kellerabteile haben jeweils eine Größe von 2,05 m², die Garage hat ca. 20 m². Außer der Garage gibt es noch weitere 2 PKW Stellplätze am Grundstück.

Beheizt wird das Objekt mit einer Elektroheizung, 1 Wohneinheit wird mit Gas beheizt.

Aktuell sind 3 Wohneinheiten vermietet (TOP 1, 2 und 5). Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 1290 Euro pro Monat.

Unser Service

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objektes.

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Friedrich Wanzenböck

+43 664 1547251 / f.wanzenboeck@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Wiener Neustadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Landeskrankenhaus ist nur wenige Fahrtminuten entfernt. Den Bahnhof Wiener Neustadt erreichen Sie in nur 5 Fahrtminuten.

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