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Doppelhaushälfte mit großem Garten, Garage und Keller in Hitzendorf , BELAGSFERTIG!!!

8151 Hitzendorf | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Fotos

Ausstattung

Balkon Erstbezug Terrasse Keller Neubau Garten

Fläche im Detail

Grundfläche 500 m²
Wohnfläche 129,03 m²
Kellerfläche 85,94 m²
Gartenfläche 300 m²
Gesamtfläche 129,03 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 499.000
Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

B HWB: 38,5 kWh/m².a

A+ fGEE: 0,67

Zustand

Baujahr 2022

Beschreibung

In einer Siedlung und familienfreundlichen Umgebung, werden diese sehr schönen und modernen Doppelhaushälften gebaut.

Dieser Erstbezug verfügt über knapp 129 m² Wohnfläche welche als Ziegelmassivbauweise errichtet wird.

Das Doppelhaus steht auf einem ca. 500 m² großem Grundstück.

Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen begrünten Garten, mit ca. 25 m² Terrasse und
Keller 85,94 m² ( in welchem sich eine Garage (54,31 m²) mit zwei Parkplätze, mit einem Technikraum (11,32 m²), Treppe (9,45 m²) und Lager (10,86 m²) befinden)

Im Haus ist ein separater Technikraum mit einer Luftwärmepumpe, welche eine Beheizung mittels Fußbodenzentralheizung ermöglicht.
Auch ein Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner sind gegeben.
Diese Doppelhaushälfte wird belagsfertig verkauft und übergeben.

Nach Wünsch und Aufpreis ist ein Schwimmbad auch möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum (7,85 m²) , ein WC mit Waschbecken (1,48 m²), ein Abstellraum (1,85 m²) und offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit 50,93 m².
Der Garten (ca. 300 m² und die sonnige 24,68 m² große Nordostterrasse sind über die großzügige Glasfront vom Wohn-Ess-Küchenbereich begehbar. Weiteres zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Kunststofffenster und Schiebetüren mit elektrischen Raffstores. Über eine Stiege gelangt man in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss teilen sich die Räume wie folgt auf: Gang mit Treppe (12,26 m²), zwei getrennt begehbare Kinderzimmer (knapp 12,90 m²), und eine Schlafzimmer (19,03 m²), Badezimmer (7,89 m²), WC (1,86 m²), Badewanne und 2 Waschbecken.
Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer haben einen Ausgang auf den großzügigen Balkon.

Besonderheiten: Fußbodenheizung im ganzen Haus (Luftwärmepumpe), Klimaanlage, Alle Fenster mit elektrischen Raffstores (innen weiß, außen anthrazit), Keller, Tiefgarage mit 2 PP.

BK: ca 170,00 €

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besprechungstermin!
Eine Reservierung ist mit einem Einzahlung möglich!!

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Marina Markov
Gebietsleiterin für Steiermark und Kroatien
Immo-Company Haas&Urban GmbH
marina.markov@immo-company.at
0699/184 100 63

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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