Graz-Raach: schöne 3-Zimmerwohnung im EG mit zugeordnetem Parkplatz

Graz-Nord: gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung in Grünlage Graz-Raach (KG Gösting), in unmittelbarer Nähe des Radweges R2 - etwas erhöht - am Fuße des Plabutsch.
Die Wohnung liegt in einem kleinen Mehrparteienhaus, welches ca. 1987 errichtet und 2008 saniert wurde und sie und besteht aus einem Wohnesszimmer mit räumlich etwas abgeteilter schöner Küche (samt kleinem Stehtisch, Kühl-Gefrierkombination, Ceranfeldherd, Geschirrspüler, usw...), 2 Schlafzimmern (im ´´Kinderzimmer´´ mit begehbarem Eckschrank), sowie einem modernen Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss, Handtuchtrockner und WC.
Das verbliebene neuwertige Mobiliar in der Wohnung (komplette Küche, begehbarer Eckschrank im ´´Kinderzimmer´´, Kleiderschrank im Schlafzimmer, Kommoden und Sideboards im Wohnzimmer, siehe Fotos) kann gratis übernommen werden, ein Kellerabteil und ein Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Da sich im EG nur 2 Wohnungen befinden, hat sich der jetzige Eigentümer der Wohnung neben dem Eingangsbereich - vor der Wohnung - eine kleine Terrasse errichtet, die er gerne und oft genutzt hat und welche noch durch ein paar Pflanzen behübscht werden könnte - ein großer Garten auf der Rückseite des Hauses kann ebenfalls genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich in gutem, gepflegtem und recht neuwertigem Zustand und kann sofort bezogen werden.
Das Haus wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt, die monatliche Gesamtbelastung der Wohnung  für Betriebskosten, Heizkosten und auch bereits Strom lag zuletzt bei 229,- €/Monat.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wird aber noch eingeholt.