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Möblierte, wunderschöne Stilaltbauwohnung, kleiner Balkon - Parknähe!

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos
Karte

Ausstattung

Balkon Möbliert Lift Keller Altbau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 111,0 m²
Kellerfläche 2,0 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.817,20
Miete (Netto) € 912,00
Betriebskosten (Netto) € 740,00
Monatliche Kosten (Netto) € 1.652,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.817,20
Umsatzsteuer € 165,20
Kaution € 5.460,00

Energieausweis

HWB: 151 kWh/m².a

Zustand

Baujahr ca. 1903

Verfügbarkeit

Verfügbar ab September 2023

Beschreibung

Die repräsentative Stilaltbauwohnung liegt im hohen Hochparterre einer sanierten Liegenschaft im Botschaftsviertel des 3. Wiener Gemeindebezirks!
Die Lage zeichnet sich durch die attraktive, durchgrünte Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie der Nähe zur City aus!

Das sanierte Objekt verfügt über einen kleinen Innenhofbalkon, es ist komplett möbliert und wird ab September 2023 vermietet - Botschaftsklausel!

Raumaufteilung: Geräumiges Vorzimmer, Wohnzimmer, große möblierte Wohnküche, 2 Schlafzimmer, begehbare Garderobe mit Einbauschränken, großes Badezimmer, separates WC.

Die möblierte Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden, Flügeltüren, Gasetagenheizung, Einbaudeckenspots im gesamten Vortraum, Schweden-Holzofen, neuer Komplettküche mit Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Waschmaschine mit Trockner, Badezimmer mit Wanne + ebenerdiger Dusche + Doppelwaschtisch + Handtuchtrockner, WC mit Handwaschbecken, Kabel-TV, SAT-Anschluss und Gegensprechanlage, Gardinen, Beleuchtung!

Bitte kontaktieren Sie Herrn Johann Jaindl direkt unter der Mobilnummer 0676 605 61 31 für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	912	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	150	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	590	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	165,2
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Gesamtbetrag	€	1817,2