Am Hof - Topadresse - 3 Zimmer mit Balkon

 Wohnen am Hof!

In bester Lage zwischen Hof und Wipplingerstraße nur wenige Gehminuten von Graben, Kohlmarkt und dem Stephansdom entfernt, steht eine ca. 98 m² große Wohnung zum Verkauf. In der nahen Garage am Hof stehen kostenpflichtige Parkplätze zur Verfügung.

Gleich um die Ecke wohnte 1768 (mit seinen Eltern und seiner Schwester Nannerl) Wolfgang Amadeus Mozart.

Bitte beachten Sie die informative und interaktive 3D Tour durch die Wohnung. 
Sollte dieses Website diese nicht zur Verfügung stellen schicken wir Ihnen diese bei Anfrage hier gerne zu. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für eine Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung. 
Nutzen Sie unsere online Terminbuchung:  https://app.cituro.com/booking/immobilienkubicek

Zur Wohnung gelangt man über ein schlichtes, gepflegtes Treppenhaus. Es befindet sich ein erst unlängst eingebauter Personen Lift im Haus, dieser kann nur von Parteien benutzt werden, welche sich an der Errichtungs- und Betriebskosten beteiligt haben. Der Aufzug lässt sich ausschließlich mit einem Chip benutzen.

Das ca. 98m² große Domizil ist im 3. Obergeschoss gelegen. Der großzügige Eingangsbereich erstreckt sich entlang der gesamten Wohnung somit sind alle Zimmer zentral begehbar.
Die Küche ist ein wahres 70er Jahre Relikt und wartet auf ein modernes Make over.

Nebenan liegt das Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia. Der Raum ist außerordentlich groß. Die Loggia ist ein Highlight und durch die ruhige, kleine Gasse auch ein Ort um den Feierabend zu genießen. Mit einer Verbindungstür gelangt man in das Wohnzimmer, welches sich bei einem neuen Raumkonzept als Schlafzimmer hervorragend anbieten würde. Angrenzend liegt das Badezimmer welches den spröden Charme der 70 Jahre in sich trägt.

Ein separates WC sowie eine Abstellkammer liegen im hinteren Trakt der Wohnung.
Ein Kabinett mit großem Fenster in den Hinterhof lässt sich als Kinderzimmer/Gästezimmer oder als Büro nutzen.

Die Lage - in unmittelbarere Nähe zum Herzen der Stadt.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein Naheverhältnis besteht.