Ansprechende Praxis-/ Bürofläche/ Wohnung

Dieses Objekt befindet sich im EG (nicht barrierefrei) eines Mehrparteienhaus
und besticht vor allem durch die gute Lage im Herzen von Kirchdorf/Krems.
Alle wichten Infrastrukturellen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und die
nächste Autobahnauffahrt ist nur 4 Km entfernt. Sämtliche Räume wurden 2021
kernsaniert und befinden sich in einem neuwertigen Zustand.
Zuletzt wurde das Objekt als Wohnung genutzt, deshalb ist eine Küche und ein Bad mit
Dusche und Wanne vorhanden. Durch die gute Raumaufteilung wäre die Wohnung auch ideal
als Büro, Praxis, Wohnen und Arbeiten, ... geeignet.
Ein großer Garagenabstellplatz mit integriertem Kellerabteil kann bei Bedarf dazu gemietet werden.
Raumaufteilung - Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Vorraum, großes Zimmer mit Küche, 2 Zimmer.

Miete inkl. BK 830,- zzgl. Heizung und Strom, Kaution 2.490,- Prov. 2 BMM

Für weitere Informationen oder Besichtigung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung!
Ihr Ansprechpartner:
Katharina Weglarz
0664/88544808
k.weglarz@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	700
Betriebskosten	€	130
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	830

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Heizwärmebedarf:	86.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C