Grundstück für ein bewilligtes Neubauprojekt

Grundstück für ein baubewilligtes Neubauprojekt

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft bestehend aus drei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 588 m2.

Die darauf bestehende Villa wurde bereits abgerissen.

Es besteht die Möglichkeit das Objekt als Mehrparteienhaus oder als Einfamilien-Villa entsprechend zu entwickeln. 

Für die Errichtung eines Mehrparteienhauses mit 4 Wohnungen liegt eine Baubewilligung vor.

Die Wohnnutzfläche beträgt laut Einreichplanung 410 m2. Zusätzlich können insgesamt 386 m2 an Freiflächen errichtet werden.

Für die Errichtung einer Villa liegt eine Vorstudie auf.

Gemäß der Vorstudie kann durch die Errichtung eines Gebäudes eine Wohnnutzfläche von ca. 696 m2 erzielt werden. Zusätzlich können insgesamt ca. 403 m2 an Freiflächen errichtet werden.

Darüberhinaus sind 4 Stellplätze vorgesehen.

Widmung:

W I 7,5m g G

Bauklasse I, mindestens 2,5m und nicht höher als die Straßenbreite + 2m, höchstens 9m

Schutzzone: Erhaltung des charakteristischen Stadtbildes ist zu gewährleisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Wohnlage im 19. Wiener Gemeindebezirk in Unter Sievering, zwischen Grinzinger Allee und Agnesgasse. Direkt neben der Station "Bellevuestraße" der Linie 39A gelegen, bietet diese Liegenschaft eine gute öffentliche Anbindung und perfekte Infrastrukturausstattung.