Exklusives Penthouse in Vinjerac mit ca. 200 m Freifläche - 1. Meerreihe mit direktem Zugang zum Meer und atemberaubendem Ausblick !!

Diese exklusive und luxuriöse Penthouse-Wohnung gleich am Meer (1. Meerreihe - lediglich 15 m zum Meer) befindet sich in einem wunderschönen, ruhigen und kleinen Fischerdorf (ca. 200 Einwohner) fernab vom Tourismus und Lärm mit atemberaubendem Ausblick auf sowohl die bezaubernde Vinjerac Bucht als auch den Nationalpark Paklenica.

Der neue archetektonische Hingucker ist in 2 Gebäudeeinheiten geteilt (je 6 Wohnungen) und wird voraussichtlich heuer im Mai (2023) fertiggestellt. Das einzigartige Penthouse besteht aus 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, eine ca. 40 m² offene Wohnküche mit einem direkten Zugang zu einer ca. 35 m² überdachten Terrasse und zusätzlich noch eine fantastische ca. 168 m² Dachterrasse (direkt von der Wohnung aus begehbar, zur alleinigen Benützung) mit einem Jacuzzi und einer Sommerküche/Bar! Eine Klimaanlage, Fußbodenheizung, offener Meerblick samt direktem Meerzugang sind noch weitere Highlights!

Bitte finden Sie ein kurzes Video zum Objekt unter https://youtu.be/R4HJYsgvbqE

Nur das Beste vom Besten:

• Bau mit Fassade mit 15 cm HI Styropor (ETICS)
• Fassade mit natürlicher Brac stone and italienische Porzellan-Fliesen mit Spiegeleffekt
• Schuco Fenstern und Schiebetüren Ase 80 Hi
• verschiebbare Aluminium Fensterläden auf den Terrassen
• Parkflächen mit automatischer Schiebetür und Videoüberwachung - Semmelrock Steine
• automatische LED Außen-Belichtung
• Badezimmern mit Rubinetti Paffoni
• Momento italienische Porzellan-Fliesen für Wände und Böden
• Energiesparender Warmwasseraufbereiter (Ariston Velis)

Zadar Stadt und der Zadar-Flughafen sind ca. 30 km entfernt - der Nationalpark Paklenica 25 km. Das kleine Lebensmittelgeschäft (Vitax), das berühmte Fischrestaurant (Konobapece) und das atmosphärische alte Fischerdorf können in ca. 5 Gehminuten sehr leicht erreicht werden !!

Zu erwartender Energieausweis: HWB A und fGEE A

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.